(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi 2012/1126 E. , 2012/5686 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu, Sabaholdu Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 2 parsel sayılı 24.386986.66 metr…
**(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi 2012/1126 E. , 2012/5686 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu, Sabaholdu Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 2 parsel sayılı 24.386986.66 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro sırasında mera olarak sınırlandırılarak özel siciline yazılmıştır. Davacı ... temsilcisi, tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın bir bölümünün köylerine ait çayır olduğu iddiasıyla, dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 101 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporu ve eki olan 1 ve 2 numaralı krokilerde (A) harfi ile gösterilen bölümlerinin çayır vasfı ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi ile davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacı ... Kişiliğinin tapu kaydının çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümlerini kapsadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Davacı taraf, 35000 m2 ve 25000 m2 yüzölçümlerinde, 1938 tarihli, sıra numaraları dosyadaki tapu kayıt suretinden belli olmayan iskan yolu ile oluşmuş 2 adet tapu kaydına dayanmış olduğu halde Mahkemece, davacı dayanağı tapu kayıtları tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilmemiş, haritalarının bulunup bulunmadığı yöntemine uygun şekilde araştırılmamış kayıt uygulaması buna göre yapılmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle, dayanılan tapu kayıtlarının tesisinden itibaren tüm tedavülleri, varsa oluşum belgeleri ve haritaları getirtilip, dosya ikmal edildikten sonra mahallinde davada taraf olan köyler dışındaki komşu köyle halkı arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuruyla keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında, varsa davacı tarafın dayanağı tapu kayıtlarının haritaları uzman teknik bilirkişi eliyle zemine uygulanarak tapu kayıtlarının kapsamı 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20/A maddesi uyarınca haritalarına göre belirlenmeli, tapu kayıtlarının haritalarının bulunamaması ya da uygulanamaması durumunda ise, davacı dayanağı tapu kayıtları ihdasından itibaren tüm