16. Hukuk Dairesi 2014/15992 E. , 2014/13298 K. "" MAHKEMESİ : SARIKAMIŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2012 NUMARASI : 2010/227-2012/135 Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 122 ada 31 parsel sayılı 144.551,32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta…
**16. Hukuk Dairesi 2014/15992 E. , 2014/13298 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : SARIKAMIŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2012 NUMARASI : 2010/227-2012/135 Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 122 ada 31 parsel sayılı 144.551,32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı niteliğinde mera vasfıyla sınırlandırılmıştır. Davacı Ö.. A.. satın almaya, vergi kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 122 ada 31 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi İman Sansar'ın 14.06.2011 havale tarihli raporunda (A) harfi ile işaretli 20597 metrekare yüzölçümündeki bölümün adanın son parsel numarası ile davacı Ö.. A.. adına, aynı raporda (B) harfi ile işaretli 123.954,321 metrekare yüzölçümündeki bölümün Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın temyize konu (A) harfi ile gösterilen bölümünün tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davacı taraf lehine zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli 122 ada 31 parsel sayılı taşınmaz mera olarak sınırlandırılmasına karar verildiği halde, mahkemece yöntemince mera araştırması yapılmamış, davacının tutunduğu 1947 tarih ve 498 tahrir numaralı mera vergi kaydı mahallinde yöntemince uygulanıp kapsamı belirlenmemiş, taşınmazın niteliği ve zilyetlik hususlarında yapılan araştırmada hava fotoğraflarından yararlanılmamıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için, davacının tutunduğu vergi kaydının oluştuğu 1947 tarihi ile tespit tarihi olan 2009 yılından 20 yıl öncesi aralığına ait farklı tarihlerde çekilmiş birden fazla stereoskopik hava fotoğrafı getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde çekişmeli taşınmaz başında komşu köylerde ikamet edip davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları, üç kişiden oluşacak ziraatçi bilirkişi kurulu, fen bilirkişisi ve jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişi kurulu katılımı ile keşif yapılmalıdır. Taşınmazın başında yapılacak keşif' sırasında vergi kaydı sınırları tek tek okunup, özellikle F. ve M.. sınırları mahalli bilirkişi ve tanıklardan zeminde gösterilmesi istenilmeli, kayda kapsam tayin edilirken bilirkişilerce gösterilemeyen hudutlar için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, vergi kaydı fazlasının eylemli mera olması durumunda, vergi kaydı değişken sınırlı olduğundan miktarına itibar edilmesi gerekeceği düşünülmeli, teknik bilirkişiye uygulanan vergi kaydının