16. Hukuk Dairesi 2016/15443 E. , 2020/3347 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; “araştırma ve incelemenin eksik olduğu belirtilerek, dava, kadastro öncesi nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğundan, davacı yanın kadas…
**16. Hukuk Dairesi 2016/15443 E. , 2020/3347 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; “araştırma ve incelemenin eksik olduğu belirtilerek, dava, kadastro öncesi nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğundan, davacı yanın kadastro tespitinin yapıldığı tarihe kadar 20 yılı aşkın süredir malik sıfatıyla zilyetliğinin bulunup bulunmadığı hususunun araştırılması, bu nedenle mahallinde yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişi ve tanıkların dinlenmesi; yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazın öncesinde kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından zamandan beri ve ne suretle kullanıldığı hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması, taşınmazın davacı tarafın miras bırakanından kaldığı belirlenirse taşınmazın paylaşım, satış veya bağış yoluyla davacıya geçip geçmediğinin araştırılması, ayrıca 6360 sayılı Kanun uyarınca ... Büyükşehir Belediyesi ile Şenkaya Belediyesi davaya dahil edilerek husumetin yaygınlaştırılması, ondan sonra tüm deliller değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulması gereğine” değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 120 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi ve davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazda kadastro tespit tarihine kadar davacı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma ve inceleme karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, zilyetlik araştırması yapılırken, taşınmazın niteliğini ve üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini ve süresini en iyi belirleme yöntemi hava fotoğraflarının incelenmesi olduğu halde hava fotoğraflarından yararlanılmamış ve nizalı taşınmazın üç kenarında dere bulunduğu halde, keşfe jeolog bilirkişi götürülmemiştir. Taşınmazın niteliği, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresinin ne olduğunun tespiti yönünden yetersiz ve soyut nitelikteki ve bozmadan önceki ziraatçı bilirkişi raporu ile çelişen ziraatçı bilirkişi raporu ile yetinilmiş, raporlar arasındaki çelişkinin giderilmesi amacıyla 3 kişilik ziraatçi bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış ve taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle kazanım şartlarının oluşup oluşmadığı somut olarak ortaya konulmadan hüküm kurulması cihetine gidilmiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak hüküm verilemez.