16. Hukuk Dairesi 2016/4915 E. , 2018/8039 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMES DAVA TÜRÜ : TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı,... (Küçükler) Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 1976 yılında kesinleşen ... sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında imar-ihya ve kazandırıc…
**16. Hukuk Dairesi 2016/4915 E. , 2018/8039 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMES DAVA TÜRÜ : TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı,... (Küçükler) Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 1976 yılında kesinleşen ... sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak tescil istemiyle, 07.03.2012 tarihinde ... ve Köy Tüzel Kişiliği aleyhine dava açmıştır. Yargılama sırasında ... ve ... davaya dahil edilmişler ve ... vekili, çekişmeli taşınmaz bölümünün ... adına tescili isteminde bulunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, ... (Küçükler) Mahallesinde bulunan fen bilirkişilerin 22.05.2015 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 13.316,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın kapama zeytinlik vasfıyla davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ve dahili davalı ... Belediyesi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Şöyle ki, dava 3402 sayılı ... Kanunu’nun 14.-17. maddeleri ile 5271 sayılı Kanun’un 713. maddesi uyarınca açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Davacı, çekişmeli taşınmaz 30-35 yıl önce taşlık ve kayalık iken taşınmazı imar-ihya ettiği iddiasıyla dava açmış ve yargılama sırasında dosyaya sunduğu 22.12.2012 havale tarihli dilekçesi ile de taşınmazın 1987 yılından itibaren zilyetliğinde bulunduğunu beyan ve ifade etmiştir. Keşifte hava fotoğrafları üzerinde inceleme yaptırılan ziraat ve jeolog bilirkişilerin müştereken düzenlediği raporda, çekişmeli taşınmazın 10-12 yaşlı kapama zeytinlik bahçesi olarak kullanıldığı, 1985 ve 1999 tarihli hava fotoğraflarında sınırlarının net olarak göründüğü ve işlemeli tarım yapıldığı, imar-ihyanın 20-25 yıl önce tamamlandığı ve o tarihten beri tarım arazisi olarak kullanıldığı belirtilmiş ancak hava fotoğraflarının konusunda uzman olmayan ziraat ve jeolog bilirkişiler tarafından incelenmesi isabetsiz olduğu gibi; söz konusu raporun fotoğrafçı bilirkişi tarafından dosyaya sunulan çekişmeli taşınmaza ait fotoğraflarla da uyuşmadığı anlaşılmaktadır. Her ne kadar harita mühendisi bilirkişinin de katılımıyla düzenlenen 12.01.2016 tarihli ek raporda hava fotoğrafları üzerinde değerlendirme yapılmış ise de raporda sadece 1985 ve 1999 yıllarına ait hava fotoğraflarında “ekili-dikili alan gözlendiği” belirtilmekle yetinildiğinden bu raporda denetime ve hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Eksik araştırmaya dayalı olarak hüküm kurulamaz.