16. Hukuk Dairesi 2018/1333 E. , 2018/3338 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 12.522,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ham toprak vasfıyla Hazi…
**16. Hukuk Dairesi 2018/1333 E. , 2018/3338 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 12.522,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle Hazine ve ... Köyü Tüzel Kişilğine karşı ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece dosyaların birleştirilmesi suretiyle yapılan yargılama sonunda davalı Hazine aleyhine açılan davanın kabulüne, dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen 4.699,92 metrekarelik kısmının tapu kaydının iptali ile davacının hissedarı bulunduğu 120 ada 3 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle tapuya tesciline, davalı ... Tüzel Kişiliği aleyhine açılan davanın ise pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümünün davacı tarafın dayandığı tapu kaydının kapsamında kaldığı ve davacı taraf yararına zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Şöyle ki, davacı tarafın dayandığı Ağustos 1970 tarih ve 46 sayılı tapu kaydı, ... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 06.07.1970 tarih ve 1969/110 Esas, 197/82 Karar sayılı Hazinenin de taraf bulunduğu tescil ilamına dayalı olarak oluştuğu halde tescil ilamı ve krokisi yöntemince mahalline uygulanarak kapsamı belirlenmemiş, taşınmazın sınırında dere bulunmasına rağmen keşfe jeolog bilirkişi götürülmemiş, keşif esnasında yerel bilirkişi dinlenilmemiş, birer tanık ve tespit bilirkişisinin ayrıntı içermeyen yetersiz beyanlarına dayanılarak karar verilmiştir. Öte yandan, bir taşınmazın kullanımın durumu ve süresini en iyi belirleme yöntemi hava fotoğrafları olduğu halde Mahkemece hava fotoğraflarından da yararlanılmamıştır. Bu şekilde eksik ve yetersiz bir incelemeye dayalı olarak karar verilemez.