16. Hukuk Dairesi 2015/3090 E. , 2015/15497 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 121 ada 1 parsel sayılı 215.177,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulu…
**16. Hukuk Dairesi 2015/3090 E. , 2015/15497 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 121 ada 1 parsel sayılı 215.177,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu gibi mülkiyet iddiasında bulunan da olmadığından davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 121 ada 1 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A1) harfi ile gösterilen bölümünün davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli 121 ada 1 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A1) harfi ile gösterilen bölümü üzerinde davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece taşınmazı gösterir hava fotoğrafları ile fotoplan, fotometrik ve fotogrametrik paftalar getirtilerek uzman bilirkişi eliyle incelenmemiş, yapılan keşifte tek yerel bilirkişi dinlenilip başkaca tanık ve bilirkişi dinlenilmediğinden yerel bilirkişinin esasen taşınmazın öncesine, kullanım şekline ve süresine dair yetersiz olan beyanlarını denetleme imkanı bulunamamış, ayrıca usule aykırı olarak taraf tanıkları duruşmada dinlenilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Öte yandan ziraatçı bilirkişiden alınan, taşınmazın önceki niteliği ve kullanım süresi yönünden yetersiz ek raporu esas alınmak suretiyle sonuca gidilmesi de yerinde değildir. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, bir arazinin kullanım süresi ile niteliğini en iyi belirleme yönteminin hava fotoğrafları olduğu gözetilerek tespit tarihinden geriye doğru 15-20-25 yıl öncesine ait üç ayrı evreye ilişkin stereoskopik çift hava fotoğrafları Harita Genel Komutanlığından, aynı tarihler arasında düzenlenen fotoplan, fotometrik ve fotogrametrik paftalar ile kadastro tespit tarihine en yakın tarihte çekilmiş uydu fotoğrafları İl Kadastro Müdürlüğünden, taşınmazı dört yönden çevreleyen tüm komşu parsellere ait kadastro tutanak örnekleri ile varsa dayanağı kayıtlar tapu müdürlüğünden, bu dosyanın tefrik edildiği ve davacının talebine konu olup komşu parsel içinde kaldığı bildirilen (A2) harfi ile gösterilen taşınmaza ilişkin dava dosyası mahkemesinden getirtilmelidir. Mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada