T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2026/50 KARAR NO: 2026/54 DAVA : Kooperatif (Tasfiye Memurlarının Görev Süresinin Uzatılması) DAVA TARİHİ : 16/01/2026 KARAR TARİHİ : 19/01/2026 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif (Tasfiye Memurlarının Görev Süresinin Uzatılması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacılar vekili 16.01.2026 tarihli dava dilekçesinde özetle;------ Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne tescil ile "ortaklarına konu…
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2026/50 KARAR NO: 2026/54 DAVA : Kooperatif (Tasfiye Memurlarının Görev Süresinin Uzatılması) DAVA TARİHİ : 16/01/2026 KARAR TARİHİ : 19/01/2026 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif (Tasfiye Memurlarının Görev Süresinin Uzatılması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacılar vekili 16.01.2026 tarihli dava dilekçesinde özetle;------ Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne tescil ile "ortaklarına konut tahsisi amacıyla" kurulmuş bir konut yapı kooperatifi olup, kuruluş sonras----- Mevkii 1038 Ada 88 parselde kaim 64 Hektar arazi" Tapu Maliki ----- Kooperatifi tarafından tapudan bedeli karşılığında satın alınnarak inşaatlara başlamıştır. 1995 itibariyle kura ile yapılar üyelerine tahsis edilmeye başlamış ve 2000 yılı itibariyle tüm konutların tamamı bitirilerek hak sahiplerine fiilen teslim edilmiştir. Hazine tarafından Kooperatife karşı açılan -----. Asliye Hukuk Mahkemesi ---- sayılı Tapu iptal ve tescil davası kararı ile 1038 Ada, 88 Parselin yargılama sırasında ki ifrazı sonucu ortaya çıkan 102 ve 103 parsel sayılı taşınmazların 2/B gerekçesi ile 1998 yılında Hazine adına tescil kararı verilmiştir. 6292 sayılı Orman Kanunu yürürlüğe girdikten sonra Kooperatifçe ilgili yasanın 7. Maddesi hükmünce "Bedelsiz İade Hakkı" kapsamında gerekli başvurular yapılmış ve Milli Emlak Genel Müdürlüğünce 11.02.2015 tarihinde 455.207,25 m2 yüzölçümlü taşınmazın eski kayıt maliki -----Kooperatifine iadesine karar verilmiştir." ve 1998 yılında iptal edilen tapu 2018 yılında Hazine tarafından Kooperatife iadesi gerçekleştirilmiştir. Sonraki süreçte Kooperatifler Kanunu gereğince inşaatları tamamlanan ve arazinin tapusuna kavuşan kooperatifin, ortakların tapularının verilmesi ve ferdileşme sürecinin tamamlanması için ivedi olarak çalışmalara başlanmış ve bu süreçte İmar Barışı olarak bilinen yasa yayınlanmış ve Kooperatif, Olağanüstü Genel Kurul kararıyla ferdileşme sürecinin İmar Barış Yasası kapsamında yapılmasına karar verilmiştir. Bu karar doğrultusunda Kooperatifçe İmar Barışı Yasası kapsamında başvurular yapılmış, 30 yıldan fazladır süregelen tapu sıkıntısı, orta ve alt gelirli binlerce ortağın mağduriyetinin giderilebilmiş ve en son aşamada 2019 yılında, Kooperatif yapıp teslim ettiği yapıları yasallaştırarak, ferdileşme işlemlerine başlamıştır. Bireysel tapuların neredeyse %99'u 2019 yılında üyelere teslim edilmiştir. Bu aşamadan sonra yasal olarak kooperatifin tasfiye süreci başlamıştır. Kooperatifler Kanunu ve yine Ana Sözleşme gereği amacını gerçekleştirmiş bir kooperatif olduğundan tasfiye süreci halen devam etmektedir. Kooperatif ortaklarından, bir ortağın açmış olduğu Genel Kurul Kararının İptali davası sebebiyle şuan tasfiye süreci tamamlanamamaktadır. Şöyle ki; kooperatif sadece genel kurul kararının iptali davasını değil buna bağlı görülen ve bekletici mesele yapılmış bir kaç adet itirazın iptali (alacak davası) davasının da sonuçlanmasına da beklemektedir. Zira bu itirazın iptali davaları sonuçlanmadan, kooperatif üzerinde kalan dört tapuyu da ortaklara devredememektedir. Kooperatif ortaklarından dört kişi, imar barışı borcunu ödemediğinden halen tapularını devir almamaktadırlar. Bunun için görülen itirazın iptali davaları da, genel kurul kararının iptali davasını bekletici mesele yaptığından süreç şu aşamada beklemede geçmektedir. İtirazın iptali davaları sonuçlanıp, alacaklar tahsil edilemeden de, kalan tapuların devri mümkün değildir. Bu süreçte 2753 ortaktan 824 ortak kooperatiften istifa etmiş ve güncel ortak sayısı 1929'a düşmüştür. Fakat halen kooperatif üzerinde kayıtlı dört taşınmaz mevcut olup, bahsi geçen davaların sonuçlanması beklenmektedir. Tüm bu bağlantılı davalar sebebiyle de tasfiye süreci tamamlanamamaktadır. Yukarıda bahsi geçen alacak davaları dışında kooperatifin bazı davaları kaybetmiş olmasından kaynaklı bir kaç adet borçlu olduğu icra dosyası da mevcut olup, alacağını tahsil edemeyen kooperatif bu aşamada, mevcut icra dosyalarını da ödeyememektedir. Güncel durumda kooperatifin banka hesaplarında hiç bir mevcut bulunmamakta olup, seçilmiş olan Tasfiye Memurları ..., ... ve ... genel kurulu toplantıya çağıramamaktadır. Toplantıya çağrı maliyetini karşılayacak bütçe mevcut olmadığından tasfiye memurları genel kurulu toplayamamış ve genel kurul yapılamadığından tasfiye memurlarının da görev süresi uzatılamamıştır. Tasfiye memurlarının görev süresi 15.01.2026 tarihinde dolacaktır. Tasfiye işlemleri eksiksiz devam etse de, bekletici mesele yapılan ----Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ------) davası ve borçlarını ödemeyen üç ortak sebebiyle tasfiye süreci uzamakta olup, tasfiye memurlarının da görev süresi dolacağından, Kooperatifin temsile yetkili ve yine tasfiyeyi tamamlayacak bir memur yetkili bir kişi kalmamıştır. Özet anlatımla tasfiye süreci, uzayan yargılamalar ve yine borcunu ödemeyen ortaklar sebebiyle şu aşamada tamamlanamamaktadır. Banka hesaplarında hiç para olmaması (bütçe olmaması) sebebiyle genel kurula çağrı yapılamamakta ve dolayısıyla tasfiye memurları görev süresini uzatamamaktadırlar. İşbu sebeple, tasfiye memurları adına mahkemeye başvurmak zorunluluğu hasıl olmuştur. Müvekkilleri ..., ... ve ..., Tasfiye Halinde ----- Kooperatifi'nin 15.01.2023 tarihli Genel Kurulu'nda tasfiye memuru olarak 3 (üç) yıl olarak seçilmişlerdir. Tasfiye memurlarının görev süresi 15.01.2026 tarihinde dolacak olup, kooperatifin tasfiye sürecinin devam ettirilmesi zorunludur. Söz konusu tasfiyenin sağlıklı şekilde tamamlanması ve tasfiye işlemlerinin devamını sağlamak, alacakların tahsil edilmesi ve tapuların devredilmesi süreci zaman alacağından, müvekkilleri ..., ..., ...'in tasfiye memuru olarak görev süresinin iki yıl daha uzatılmasına karar verilmesini mahkemeden talep ettiklerinden bahisle müvekkilleri ..., ... ve ...'in tasfiye memurluğu görevlerinin 2 (iki) yıl daha uzatılmasına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. 25 Ocak 2023 tarih ve ---- sayılı ----Gazetesi incelendiğinde; davalı ...'nin-----.Noterliği'nin 17.1.2023 Tarih ------ Sayı İle Tasdikli, 16.1.2023 Tarihli 1 Sayılı Yönetim Kurulu Kararı, ----.Noterliği'nin 17.1.2023 Tarih ------ Sayı İle Tasdikli, 15.1.2023 Tarihli Genel Kurul Kararı, "TASFİYE MEMURU DEĞİŞİKLİĞİ Tasfiye Memurluğu Görevine Atananlar Tasfiye Memurluğuna, ----- Kimlik No'lu, ----- adresinde ikamet eden, ... tescil tarihinden tarihinden itibaren 3 yıllığına Tasfiye Memuru olarak atanmıştır. Yetki Şekli: Herhangi Birisiyle Müştereken Temsile Yetkilidir. (Tasfiye Memuru ..., ... ile birlikte) Tasfiye Memurluğuna,---- Kimlik No'lu, /----- adresinde ikamet eden, ... tescil tarihinden itibaren 3 yıllığına Tasfiye Memuru olarak atanmıştır. Yetki Şekli: Herhangi Birisiyle Müştereken Temsile Yetkilidir. (Tasfiye Memuru ..., ... ile birlikte) Tasfiye Memurluğuna,----- Kimlik No'lu, ----- adresinde ikamet eden, ... tescil tarihinden itibaren 3 yıllığına Tasfiye Memuru olarak atanmıştır. Yetki Şekli: Herhangi Birisiyle Müştereken Temsile Yetkilidir. (Tasfiye Memuru ..., ... ile birlikte)" şeklindeki kararıyla davacıların tasfiye memuru olarak atandıkları ve görev sürelerinin 16.01.2026 tarihinde dolduğu görülmüştür. HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, tasfiye halindeki kooperatif genel kurulu tarafından atanan tasfiye memurlarının görev sürelerinin dolması sebebiyle, bütçesi olmaması nedeniyle genel kurul yapamadıklarından bahisle mahkemece tasfiye memurlarının görev süresinin uzatılması talebinden ibarettir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun F) Anonim şirket hükümlerine atıf başlıklı 98 nci maddesi "Bu kanunda aksine açıklama olmıyan hususlarda Türk Ticaret Kanunundaki Anonim şirketlere ait hükümler uygulanır." hükmünü düzenlemiştir.6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun B) Tasfiye I - Tasfiye memurları 1. Atama başlıklı 536 ncı maddesi "(1) Esas sözleşme veya genel kurul kararıyla ayrıca tasfiye memuru atanmadığı takdirde, tasfiye, yönetim kurulu tarafından yapılır. Tasfiye memurları pay sahiplerinden veya üçüncü kişilerden olabilir. Tasfiye ile görevlendirilenler esas sözleşmede veya atama kararında aksi öngörülmemişse olağan ücrete hak kazanırlar. (2) Yönetim kurulu, tasfiye memurlarını ticaret siciline tescil ve ilan ettirir. Tasfiye işlerinin yönetim kurulunca yapılması hâlinde de bu hüküm uygulanır. (3) Şirketin feshine mahkemenin karar verdiği hâllerde tasfiye memuru mahkemece atanır. (4) Temsile yetkili tasfiye memurlarından en az birinin Türk vatandaşı olması ve yerleşim yerinin Türkiye’de bulunması şarttır." ve 2. Görevden alma başlıklı 537 nci maddesi "(1) Esas sözleşme veya genel kurul kararıyla atanmış tasfiye memurları ve bu görevi yerine getiren yönetim kurulu üyeleri, genel kurul tarafından her zaman görevden alınabilir ve yerlerine yenileri atanabilir. (2) Pay sahiplerinden birinin istemiyle ve haklı sebeplerin varlığında, mahkeme de tasfiyeye memur kişileri görevden alabilir ve yerlerine yenilerini atayabilir. Bu yolla atanan tasfiye memurları, mahkeme kararına dayanılarak tescil ve ilan olunurlar. (3) Şirketi temsile yetkili tasfiye memurlarından hiçbiri Türk vatandaşı değilse ve hiçbirinin Türkiye’de yerleşim yeri bulunmuyorsa, mahkeme pay sahiplerinden veya alacaklılardan birinin veya Gümrük ve Ticaret Bakanlığının istemiyle, söz konusu şarta uygun birini tasfiye memuru olarak atar." hükmünü düzenlemiştir.1163 sayılı Kanun ve 6102 sayılı Kanunda tasfiye halindeki kooperatiflerde kooperatif genel kurulu tarafından seçilen ve görev süreleri sona eren tasfiye memurlarının yerine Mahkemece atama yapılacağına ilişkin doğrudan bir düzenleme bulunmamakla birlikte TTK 536/3 ve 537/3 maddeleri uyarınca gerekli hallerde Mahkemece de tasfiye memuru atanabileceğine ilişkin düzenlemeler karşısında, görev süreleri sona eren ve genel kurulca yerlerine yenileri seçilmeyen tasfiye memurlarının yerine tasfiye işlemlerini yürütmek üzere talep halinde mahkemece de tasfiye memuru atanabileceğinin kabulü gerekir. (Yargıtay ----HD'nin 17.10.2022 tarih ve ---- Esas ----Karar sayılı kararı) Bu nedenle, somut olayda tasfiye memurları genel kurul kararı ile atanmış olsa da görev süreleri sona erdiğinden halihazırda kooperatifte tasfiye memuru olmadığı da dikkate alınarak davacıların talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; Davanın KABULÜ ile, 1- 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 98 ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 536 (3) ve 537 (3) maddesi uyarınca ----- Ticaret Sicili Müdürlüğü'nün -------sicil numarasında kayıtlı davalı ...'nin tasfiye memurları ..., ... ve ...'in TASFİYE MEMURLUĞU GÖREV SÜRELERİNİN İKİ YIL DAHA UZATILMASINA, - Karar kesinleştiğinde ----- Ticaret Sicili Müdürlüğü'ne bildirilmesine ve ----- Gazetesi'nde ilanına, 2-Harçlar Kanununa göre alınması gereken 732,00 TL karar ve ilam harcının peşin alındığından bakiye harç alınmasına yer olmadığına, 3-Davacılar tarafından yapılan 732,00 TL başvurma harcı ve 732,00 TL peşin harç olmak üzere toplam 1.464,00 TL yargılama giderinin davalı taraftan alınarak davacı tarafa verilmesine, 4-Davacılar kendilerini vekille temsil ettirdiklerinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca 45.000,00 TL maktu vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacılara verilmesine, 5-Hükmün kesinleşmesinden sonra yatırılan avansın kullanılmayan kısmının re'sen yatırana iadesine, İlişkin dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde ------ Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere tensiben oy birliğiyle karar verildi.