16. Hukuk Dairesi 2016/3756 E. , 2019/805 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı, ... İlçesi ... Mevkii çalışma alanında bulunan ve 1964 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayan…
**16. Hukuk Dairesi 2016/3756 E. , 2019/805 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı, ... İlçesi ... Mevkii çalışma alanında bulunan ve 1964 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle, 26.06.2013 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisinin (A) harfi ile gösterilen 578,90 metrekarelik (B) harfi ile gösterilen 1.828,92 metrekarelik ve (D) harfi ile gösterilen 1.460,91 metrekarelik kısımların zeytinlik vasfı ile davacı ... adına kayıt ve tesciline, (C) harfi ile gösterilen 1.444,52 metrekarelik kısım yönünden talebin reddi ile, bu kısmın davalı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, Bursa Büyükşehir Belediyesi vekili, ... vekili, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Fen bilirkişisinin raporuna ekli krokide (C) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümü yönünden davalılar vekilinin temyiz itirazlarına yönelik; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 2- Dava, 4721 sayılı TMK’nın 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Mahkemece, fen bilirkişi raporuna ekli krokide (A), (B) ve (D) harfleri ile gösterilen taşınmaz bölümleri üzerinde davacı yararına zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece taşınmazın tescil harici bırakılma nedeni ve davacı yararına taşınmaz üzerinde imar-ihya nedeniyle kazanım koşullarının oluşup oluşmadığı yöntemince araştırılmamış ve ayrıca imar-ihya ve zilyetlik olgusunun değerlendirmesi bakımından eksik ve yetersiz ziraat bilirkişi raporu esas alınarak karar verilmiştir. Ziraat bilirkişisi ...'ın 18.09.2014 tarihli raporunda krokide (A) harfi ile gösterilen yerin taşlık ve kayalık bir yapıya sahip olması ve tarımsal faaliyet olmadığı, (B) harfi ile gösterilen yerde yaşları 5-15 arasında değişen 150 adet zeytin ağacının olduğu ve krokide (C) harfi ile gösterilen bölümün devamında (D) harfi ile gösterilen yerin ağaçların en gelişmiş olanları bu kısımda olduğu 20 yaş civarı 75 adet zeytin ağacının olduğu yönünde rapor düzenlenmiş ve bu rapor ile diğer delillerin değerlendirilip mahkemece yazılı şekilde hüküm verilmesi isabetsizdir. Bu şekilde eksik ve yetersiz bir incelemeye dayalı olarak hüküm kurulamaz.