T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11.HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Antalya 1.Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ: 20/02/2026 DAVANIN KONUSU: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 13/04/2026 İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Başkanın görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜ…
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11.HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Antalya 1.Asliye Ticaret Mahkemesi ARA KARAR TARİHİ: 20/02/2026 DAVANIN KONUSU: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 13/04/2026 İlk Derece Mahkemesinin kararı ve dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Başkanın görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: MÜDAHİLİN İDDİALARININ ÖZETİ: Müdahil ... T.A.Ş. vekili; müvekkili ... T.A.Ş. ... Şubesi ile ... San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında 02.10.2023 tarih ve 100.000.000,00-TL limitli Genel Kredi Sözleşmesi imzalandığını, davacılardan ... Ambalaj San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dava dışı .... ve ... ın da işbu sözleşmeyi müşterek müteselsil kefil olarak imzaladığı ve kefalet limitlerinin 100.000.000,00-TL, .... San. ve Tic. Ltd. Şti. ile imzalanan sözleşmeler çerçevesinde firmaya krediler kullandırıldığı, ... Lastik San ve Tic. Ltd. Şti’nin müvekkili Banka ile imzaladığı kredi sözleşmeleri uyarınca kullandırılan kredilerin teminatı olarak müvekkil Banka lehine, Maliki ... olan ... .... Mahallesinde bulunan , ...Pafta, ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Blok ...kat ...nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm üzerine, .... Tapu Sicil Müdürlüğünün 19.04.2024 tarih ve ... yevmiye numarası ile müvekkili Banka lehine 1. Dereceden 17.000.000,00 TL limit ile ipotek tesis edildiği, davacı borçlunun kredi borçlarını vadesinde ödememesi ve sözleşmeden doğan diğer edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle 26.05.2025 tarihinde hesap kat edilerek Antalya 17.Noterliğinin 27.05.2025 tarih ve .... yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edildiği, davacıların 12.06.2025 tarihi itibari ile mahkemeye konkordato başvurusu yaptığı ve en son 13.06.2025 tarihi itibari ile 13.06.2025 tarihinden başlamak üzere 3 ay geçici mühlet verildiği, müvekkili banka alacağını karşılamak adına işletmenin faaliyetinde kullanılmayan, konkordato sürecine olumlu etkisi bulunmayan müvekkil Bankaya ipotekli olan taşınmaza yönelik olarak İİK 295. Maddesi kapsamında izin verilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava hasımsız olarak açılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece 20/02/2026 tarihli ara kararı ile; "... İİK 295. maddesi uyarınca alınan komiser görüş yazısı ve tüm dosya mündericatının tetkikinden; ipotek alacaklısı ....T.A.Ş.nin İİK 295.maddesi uyarınca satışına izin verilmesini talep ettiği ve maliki 3. Kişi .... olan .... Mah. ... pafta ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... Kat ....nolu bağımsız bölümün şirkete ait mühlet kayıtlarında bulunmadığı ve geçici mühlet itibari ile şirkete ait olmadığından Mahkememizden satışa izin talep etmekte herhangi bir hukuki menfaati bulunmadığı, dava dışı kişilere ait olan bu taşınmazlar üzerinde herhangi bir konkordato tedbiri bulunmadığı, bu nedenle Mahkememizce İİK 295.maddesi uyarınca karar tesisi gerekmediğinden ... ili, ... ilçesi, ... Mah. .... pafta ... ada, ... parselde kayıtlı ... blok ... kat ...nolu bağımsız bölüm mesken yönünden mahkemece karar verilmesine yer olmadığına" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Ara karara karşı müdahil ....T.A.Ş vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. Müdahil ... T.A.Ş vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkili banka ile ...Lastik San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında 02/10/2023 tarih ve 100.000.000,00 TL limitli Genel Kredi Sözleşmesi'nin imzalandığını, davacılardan ...Ambalaj San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dava dışı .... ve .. ın da işbu sözleşmeyi müşterek müteselsil kefil olarak imzaladığını ve kefalet limitlerinin 100.000.000,00 TL olduğunu, ... Lastik s. Ve Tic. Ltd. Şti. İle imzalanan sözleşmeler neticesinde firmaya krediler kullandırıldığını, ....Lastik San ve Tic. Ltd. Şti.'nin müvekkili banka ile imzaladığı kredi sözleşmeleri uyarınca kullandırılan kredilerin teminatı olarak müvekkili banka lehine 1. dereceden 17.000.000,00 TL limit ile ipotek tesis edildiğini, davacı borçlunun kredi borçlarını vadesinde ödememesi ve sözleşmeden doğan diğer edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle 26/05/2025 tarihinde hesap kat edilerek Antalya 7. Noterliği'nin 27/05/2025 tarih ve ....yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edildiğini, davacıların 12/06/2025 tarihi itibariyle konkordato başvurusu yaptığını ve en son 12/09/2025 ve 11/11/2025 tarihlerinden başlamak üzere her iki şirkete de ayrı ayrı 1 yıllık kesin mühlet verildiğini, 3. kişi mülkiyetindeki ipotekli taşınmazların satışı için takip arkadaşlığı sebebi ile satış taleplerinin kabul edilmediğini, yerel mahkemenin 13/06/2025 tarihli ara kararı kapsamında ipotekli taşınmazlar hakkında takip yapılabilse de İİK'nın 295/1 maddesi sebebiyle satışının istenmesinin mümkün olmadığını, ancak İİK'nın 295/2. maddesindeki şartların oluşması halinde rehinli malın satışının mümkün olabildiğini, bankalarında ipotekli taşınmazın mesken niteliğinde olduğunu ve mülkiyetinin dava dışı 3. kişi ...e ait olduğunu, söz konusu ipotekli taşınmazın davacı şirket faaliyetinin devam etmesi hususunda zorunlu bir unsur olmadığını ve konkordato dosyasına da herhangi bir etkilerinin olmaması sebebiyle yerel mahkemeden müvekkili bankaya ipotekli iş bu taşınmazın satışına izin verilmesini talep ettiklerini, mahkemece ara kararın gerekçesi olarak işbu taşınmazın davacı şirkete ait olmaması nedeniyle satışa izin talep edilmesinde hukuki yararın bulunmadığı, taşınmaz üzerinde herhangi bir konkordato tedbiri olmamasının belirtildiğini, ancak taşınmazın üçüncü kişiye ait olmakla birlikte icra takibindeki zorunlu takip arkadaşlığı bulunması, icra dosyasında hakkında konkordato tedbir kararları bulunan davacı şirketin de icra dosyasında borçlu sıfatında yer alması, 13/06/2025 tarihli tedbir kararının kesin mühlet kararı nedeniyle halen devam etmesi, bu tedbir kararı nedeniyle taşınmaz davacı şirkete ait olmasa dahi rehinli malın satışının yapılamayacağının belirtilmiş olması, taşınmazın davacı şirketin faaliyetinin devamı için zorunlu bir unsur olmaması ve bu tedbir kararının üçüncü kişiye ait taşınmaza ilişkin icra dosyasından yapılacak satış işlemlerine de engel olması diğer bir deyimle işbu tedbir kararının davacı şirket yanında ipotek maliki üçüncü kişiye de koruma sağlaması karşısında yerel mahkemece belirtilen gerekçelerin yerinde olmadığının açıkça anlaşıldığını istinaf sebepleri olarak ileri sürmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Talep, asli müdahil ....T.A.Ş'nin satışına izin verilmesi talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına ilişkin ara kararın kaldırılması isteminden ibarettir. Mahkemece 20/02/2026 tarihli ara karar ile; "ipotek alacaklısı ....T.A.Ş.'nin İİK'nın 295. maddesi uyarınca satışına izin verilmesini talep ettiği ve maliki 3. kişi ... olan .... Mah. ... pafta ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... Kat ...nolu bağımsız bölümün şirkete ait mühlet kayıtlarında bulunmadığı ve geçici mühlet itibari ile şirkete ait olmadığından mahkemeden satışa izin talep etmekte herhangi bir hukuki menfaati bulunmadığı, dava dışı kişilere ait olan bu taşınmazlar üzerinde herhangi bir konkordato tedbiri bulunmadığı, bu nedenle İİK'nın 295.maddesi uyarınca karar tesisi gerekmediği anlaşılmış olmakla, ... ili, ... ilçesi, ...Mah. ... pafta ... ada, ... parselde kayıtlı ... blok ... Kat ...nolu bağımsız bölüm mesken yönünden karar verilmesine yer olmadığına" karar verilmiştir. Dairemizce istinaf incelemesi, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek yapılmıştır. HMK 341/1-b maddesinde istinafa tabi kararlar düzenlenmiş olup buna göre; ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlar için istinaf yoluna başvurulabilir. Öte yandan konkordato müessesesi 28/02/2018 tarihli 7101 Sayılı Kanun ile İİK'nın 285 ila 309 maddelerinde yapılan değişiklik ile yeniden düzenlenmiştir. Belirtilen maddelerde konkordato yargılaması sırasında verilen kararların kanun yolları da düzenlenmiştir. İİK'nın 287/son maddesinde mahkemenin verdiği tedbirlere ilişkin istinaf kanun yoluna gidilemeyeceği düzenlenmiş olup, İlk Derece Mahkemesinin satışa izin verilmesi talebine ilişkin kararı, ihtiyati tedbir kararı olmadığı gibi nihai karar da değildir. Bu nedenlerle İlk Derece Mahkemesince satışa izin talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına ilişkin ara karara karşı İİK'nın 287/son maddesi uyarınca istinaf kanun yolu kapalı olduğundan, istinaf eden asli müdahil ... T.A.Ş vekilinin istinaf itirazları yerinde görülmediğinden HMK m. 352/1-b gereğince istinaf başvurusunun usulden reddine karar vermek gerektiği anlaşıldığından aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-İstinaf eden müdahil ...T.A.Ş. vekilinin İlk Derece Mahkemesi ara kararına ilişkin istinaf başvurusunun HMK'nın 352/1-b maddesi uyarınca USULDEN REDDİNE, 2-492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince peşin alınan istinaf karar harcının istinaf edene iadesine, 3-İstinaf edenin istinaf başvurusu nedeniyle yaptıkları yargılama masrafının kendi üzerinde BIRAKILMASINA, 4-Kullanılmayan istinaf gider avansının 6100 sayılı HMK'nın 333. maddesi uyarınca ilk derece mahkemesince ilgilisine İADESİNE, 5-İstinaf incelemesi dosya üzerinden yapıldığından davacı lehine vekalet ücreti takdirine YER OLMADIĞINA, 6-Kararın İlk Derece Mahkemesi tarafından taraflara TEBLİĞİNE, Dair, 6100 sayılı HMK'nın 352/1-b maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle, 6100 sayılı HMK'nın 362/1-f maddesi gereğince kesin olarak karar verildi. 13/04/2026