16. Hukuk Dairesi 2014/617 E. , 2014/3771 K. "" MAHKEMESİ : BULANCAK KADASTRO MAHKEMESİ TARİHİ : 23/07/2013 NUMARASI : 2009/259-2013/84 Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Ç. Köyü çalışma alanında bulunan . ada 18 parsel sayılı 4341,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı z…
**16. Hukuk Dairesi 2014/617 E. , 2014/3771 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : BULANCAK KADASTRO MAHKEMESİ TARİHİ : 23/07/2013 NUMARASI : 2009/259-2013/84 Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Ç. Köyü çalışma alanında bulunan . ada 18 parsel sayılı 4341,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı S.. A.. adına tespit edilmiştir. Davacı Hatice ve H.. A.. tapu kaydı ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak çekişmeli taşınmazın tespitinin iptali ile hisseleri oranında adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hatice ve H.. A.. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı yan tapu kayıtlarından kayden gelen hakkına dayalı olarak dava açmış, davalı yan çekişmeli taşınmazın miras bırakan babası tarafından tapu kayıt maliklerinden haricen satın alındığını ileri sürmüş, mahkemece davacı tarafından dayanılan tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığı, tapu kayıt malikleri arasındaki harici paylaşma ile çekişmeli taşınmazın bir bölümünün davacı yanın murisi Şerif'e, bir kısmının da davalının murisi Yakup'a isabet ettiği, davacı yanın murisi Şerif'in ölümü ile de mirasçılar arasındaki paylaşma ile mirasçılarından Mehmet'e isabet ettiği ve davacıların babası Nuri'nin, taşınmazdaki hisselerini haricen kardeşi Mehmet'e bıraktığı, Mehmet tarafından da bu bölümün davalı murisi Yakup'a satıldığı, bu nedenle çekişmeli taşınmazın bir bölümünün harici taksimle davalı yana isabet ettiği, harici taksimle davacı yana isabet eden diğer bölümünün ise davalı murisine satıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Ne var ki mahkemece davacı yanın dayandığı Temmuz 1289, 519 yoklama no'lu tesis kaydından gelen tapu kaydı ilk tesisinden itibaren bütün tedavülleriyle birlikte getirtilmemiş, kadastro sırasında başka taşınmazlara revizyon görüp görmediği araştırılmamış, dava konusu taşınmaz ile tapu kaydının revizyon gördüğü tüm taşınmazları bir arada gösterir kroki çizdirilmemiş, tapu kayıt malikleri arasında harici paylaşımın varlığı kabul edilmişse de tapu kayıt kapsamında olup kayıt malikleri arasındaki harici paylaşım gereğince davacı yana isabet ettiği kabul edilen dava dışı 111 ada 15, 16, 17 parsel sayılı taşınmazların akibetleri araştırılmamış, çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı tarafın kayda dayalı bir hakkının bulunup bulunmadığı hiçbir kuşkuya yer bırakmayacak şekilde belirlenmemiştir. Eksik inceleme ile karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahkemece öncelikle davacı yanca tutunulan kayıtlar tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile getirtilip tüm paylar belirlenmeli, kadastro