12. Hukuk Dairesi 2023/768 E. , 2023/1947 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ihalenin feshi şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne ihalenin fehine karar verilmiştir. Kararın alacaklı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı borçlu ve alacaklı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre…
**12. Hukuk Dairesi 2023/768 E. , 2023/1947 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ihalenin feshi şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne ihalenin fehine karar verilmiştir. Kararın alacaklı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı borçlu ve alacaklı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Şikayetçi borçlu; gönderilen icra emri, kıymet takdiri ve satış ilanı tebligatlarının Tebligat Kanunu'na aykırı bir şekilde tebliğ edildiğini, satış ilanı tebligatının usulsüz olduğunu, ihale tutanağında tellalın üç defa bağırdığına dair el yazısı ile yazılması gereken hususların yazılmadığını, satış avansının fazla olmasının ihaleye talebi etkilediğini ve taşınmazların muhammen bedellerin üzerine çıkılmadan satılması durumunu doğurduğunu, Ulusal gazetenin o günkü trijanın 50.000 den az olduğunu, ilan panosu dar ve küçük olması sebebiyle satış ilanının açık bir şekilde görülmediğini, satış ilanında taşınmazların kaydındaki şerhler bölümünün boş bırakıldığını, tapu takyidatlarının eksik ve hatalı yazıldığını, İİK'nın 124. madde hükmüne göre araştırma yapılmadığını, ihale bedelinin satış masraflarını belirterek dört adet taşınmaza ilişkin ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir II. CEVAP Alacaklı; tebligatların usulüne uygun olduğunu, ihale bedelinin satış masraflarını karşıladığını, ihalenin usulüne uygun olduğunu belirterek şikayetin reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; borçluya satış ilanına ilişkin 31.03.2020 tarihli tebligatın borçlunun annesi Fecire Yazan'a tebliğ edildiği, ancak mazbatada Fecire Yazan'ın imzası bulunmadığı gibi imzadan çekinme hali varsa şahsın imzadan imtina ettiğine ilişkin tebligatta bir ibarenin de bulunmadığı, diğer taraftan 10.08.2020 tarihli satış ilanı tebligatının TK'nın 21/2. hükmüne göre yapıldığı, gerçek kişilere tebligatın öncelikle TK'nın 21. maddesine göre çıkarılıp bila tebliğ dönmesi halinde TK'nın 21/2. maddesine göre çıkarılması gerekirken 10.08.2020 tarihli tebligatın TK'nın 21/2. maddesine göre çıkarıldığı, tebligatların usulsüz olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne ihalenin feshine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde alacaklı istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri