7. Hukuk Dairesi 2025/338 E. , 2025/754 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/65 E., 2024/221 K. İlk Derece Mahkemesi kararı davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde…
**7. Hukuk Dairesi 2025/338 E. , 2025/754 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/65 E., 2024/221 K. İlk Derece Mahkemesi kararı davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin dava konusu 1622 ada 10 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, bu taşınmazın tapu kaydında bulunan 27.09.2011 tarihli ve 9535 yevmiye numaralı “parsel üzerindeki kargir ev ...’e aittir” şeklindeki şerhin yolsuz olduğunu, müvekkilinin 05.01.2015 tarihinde taşınmazın maliki olduğunu, ...’in ise 25.05.2018 tarihinde vefat ettiğini, üstün arza tâbi olduğunu, bağlayıcı olmayan hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun olan şerhin yolsuz olduğunu ve şerhin yasal bir dayanağının bulunmadığını ileri sürerek tapu kaydındaki şerhin terkini ile taşınmaz üzerindeki kargir evin müvekkili adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalılardan ... cevap dilekçesinde; satışın hukuksuz olduğunu, bunun tespitinden sonra kendisine ön alım davası açılması için süre verilmesinin gerektiğini ve davanın açılması için gerekli olan hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. 2. Davalılardan ... cevap dilekçesinde; davanın haksız ve kötüniyetli olduğunu, taşınmazın önceden muris babasına ait olduğunu, taşınmazın kendilerine intikali gerekirken mülkiyetin satışı yapan ...’a nasıl geçtiğini bilmediğini, şerhin önceden mevcut olduğunu, davacının satın aldığı esnada da mevcut olduğunu ve şerhin bu şekilde mevcut olduğunun zaten bilindiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. 3. Davalılardan ... cevap dilekçesinde; davanın reddini savunmuştur. III. BOZMA ÖNCESİ YARGILAMA SÜRECİ 1. Giresun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.11.2020 tarihli ve 2019/108 Esas, 2020/127 Karar sayılı kararında; "...dava konusu 1622 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 05.01.2015 tarihinde ... tarafından davacı ... ... satıldığı, resmi satış senedinde tapu bölümü üzerindeki beyan olan "parsel üzerindeki kargir ev ...'e aittir" ibaresinin yazılı olduğu, satış senedinin davacı tarafından imzalandığı, ...'in 25.07.2007 tarihinde vefat ettiği, tapudaki şerhin 27.09.2011 tarihinde konulduğu, davacı tarafın satış esnasında şerhten haberdar olduğu ve satış esnasında söz konusu şerhe itirazının olduğuna dair herhangi bir belgeye rastlanılamadığı, satış tarihinde davacının haberdar olması ve üzerinden geçen zaman göz önünde bulundurulduğunda davacının yolsuz tescil iddiasının iyi niyet kurallarıyla bağdaşmadığı..." gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.