12. Hukuk Dairesi 2023/4720 E. , 2023/4407 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/183 E., 2023/621 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 10. İcra Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/593 E., 2022/726 K. Taraflar arasındaki taşınmaz ihalesinin feshi şikayetinden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince; şikayetin reddi ile şikayetçiler aleyhine ihale bedeli üzerinden % 5 oranında para cezas…
**12. Hukuk Dairesi 2023/4720 E. , 2023/4407 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/183 E., 2023/621 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 10. İcra Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/593 E., 2022/726 K. Taraflar arasındaki taşınmaz ihalesinin feshi şikayetinden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince; şikayetin reddi ile şikayetçiler aleyhine ihale bedeli üzerinden % 5 oranında para cezasına hükmedilmesine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi ipotek borçluları tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, başvurunun esastan reddine hükmedilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçi ipotek borçluları tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. ŞİKAYET İpotek borçluları şikayet dilekçelerinde; diğer ilgililere kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebliğlerinin yapılmadığını, şikayete konu taşınmazın tapu kaydında "yabancıların satışa giremeyeceği" yönünde şerh bulunmasına rağmen satış ilanında bu hususun yazılmadığını, ihale salonunda kimliğini tespit edemedikleri kişiler tarafından, taşınmazın çürük bir bina olup kullanıma uygun olmadığının bağırarak söylenmesi suretiyle, bazı katılımcıların ihaleye girmesinin engellendiğini ve böylece taşınmazın daha yüksek bir bedelden satılmasının önlendiğini, ihale alıcısı tarafından borçluya "masrafım oldu, bana 100 milyon lira ödeyin" denildiğini ileri sürerek, tapunun 6 parselinde kayıtlı 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ihalenin feshini talep etmiştir. II. CEVAP Şikayet edilen ihale alıcısı cevap dilekçesinde; tebligatların usulüne uygun olduğunu, kamera kayıtları incelendiğinde ihaleye fesat karıştırılmadığının anlaşılacağını, kendisi tarafından borçluya şikayet dilekçesinde iddia edildiği gibi bir beyanda bulunulmadığını ve şikayetçinin amacının zaman kazanmak olduğunu ileri sürerek, şikayetin reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı yazılı kararı ile; taraflara gönderilen satış ilanı tebligatlarının usulüne uygun yapılmış olup, diğer ilgililere gönderilen tebligatların şikayetçi tarafından fesih nedeni yapılamayacağı, yabancıların ihaleye giremeyeceğine dair bilginin satış ilanında yazılmamasının katılımı azaltıcı nitelikte olmadığı, fesat hususunda dinlenen tanık beyanlarının görgüye dayanmayan soyut beyanlar olması nedeniyle ihaleye fesat iddiasının ispatlanamadığı belirtilerek, şikayetin reddi ile şikayetçiler aleyhine ihale bedeli üzerinden % 5 oranında para cezasına hükmedilmesine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar