7. Hukuk Dairesi 2021/2324 E. , 2023/76 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ...Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki temliken tescil ya da tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temy…
**7. Hukuk Dairesi 2021/2324 E. , 2023/76 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ...Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki temliken tescil ya da tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 10.01.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde gelen davacı vekili Av. ... ile karşı taraftan davalı Hazine vekili Av. ... geldiler. Gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen 10.01.2023 gününde Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin maliki olduğu 22.305 m2 yüz ölçümlü tarla vasfındaki 405 sayılı kadastral parsel üzerindeki muhdesatlarının, 02.06.2014 tarihinde yapılan imar işlemi sonucu müvekkili ve davalı Hazinenin paydaşı olduğu 2042 ada 1 parsel ile Hazineye ait 2207 ada 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar içinde kaldığını, muhdesatlar nedeniyle taşınmazların satın alma süreci devam ederken, davalı Hazinenin 2207 ada 2, 3, ve 4 No.lu parsellerdeki paylarını 06.03.2017 tarihinde bedelsiz olarak diğer davalı ... Tekstil İhtisas Organize Sanayi Bölgesi Yönetimine devrettiğini, ancak imar parsellerinin yeni maliklerinin imar uygulamasından doğan haklarının kullanabilmesi için parsel üzerindeki yapı bedellerinin yapı sahiplerine ödenmesi gerektiğini, aksine bir anlaşma olmadıkça yapıların eski sahipleri tarafından kullanılmasına devam olunacağını ileri sürerek TMK’nın 724 üncü maddesi gereği uygun görülecek bir tazminat karşılığında, 2207 ada 2, 3 ve 4 No.lu parseller içindeki yapıların bulunduğu alanların tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tescilini; olmadığı takdirde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18/9 uncu maddesi uyarınca dava konusu muhdesatların değerinin davalılardan tazminini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde, hak düşürücü süre ve zamanaşımı itirazında bulunmuş; imar uygulaması sonucu davacı ile Hazinenin paydaş kılındığı 2042 ada 1 No.lu parseldeki Hazineye ait payın 4076 sayılı Kanun'un 4/C maddesi uyarınca davacıya satışı için işlemlere başlandığını, bu nedenle anılan kanunun 5/son maddesinin nazara alınması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.