11. Hukuk Dairesi 2015/13723 E. , 2015/13432 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ... ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2015 NUMARASI : 2015/63-2015/542 Taraflar arasında görülen davada ... ... Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 10/09/2015 tarih ve 2015/63-2015/542 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar-karşı davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikt
**11. Hukuk Dairesi 2015/13723 E. , 2015/13432 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2015 NUMARASI : 2015/63-2015/542 Taraflar arasında görülen davada ... ... Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 10/09/2015 tarih ve 2015/63-2015/542 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar-karşı davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: [adres satırı maskelendi] Davalı vekili, ihtilafın alt kira sözleşmesinden kaynaklandığını, davacıların kiralananı gereği gibi teslim almadıklarından ve bu nedenle yükümlü oldukları tadilat ve dekorasyon işini tamamlayamadıklarından dolayı hem kira hem francise sözleşmesinin feshedilmesi nedeniyle kira münasebetinden kaynaklı ihtilaflara bakmakla yükümlü mahkemenin Sulh hukuk Mahkemesi olduğunu ve görevsizlik kararı verilmesini, aksi takdirde davacıların alt kira sözleşmesi kapsamında yükümlülüklerini ifa etmemelerinden kaynaklandığından davanın reddini talep etmiş; karşı davada ise hali hazırda davacı tarafından yapılan ödemeler mahsup edildikten sonra müvekkilinin toplam 387.280,00 TL alacağının olduğu bu alacağın, davacı-karşı davalıların taleplerinde haklı bulunması halinde takas ve mahsup yapılmak suretiyle müvekkili şirkete ödenmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, davanın sözleşmenin feshi nedeniyle alacak davası olduğu, uyuşmazlığın kira konusu dükkanın davacılara kiralayan tarafından teslim edilip edilmediğinin tespiti noktasında olduğu, davacı tarafın dükkanın davalı tarafça yani kiralayanca kendilerine teslim edilmediği davalının ise teslimin yapıldığı iddiasında olduğu, davacının dükkanın kendilerine teslim edilmediğini belirtilerek yaptıkları ödemelerin iadesini talep ettiği, taraflar arasında francise sözleşmesi yapılmış ise de, taraflar arasındaki uyuşmazlığın taraflarca ayrıca imzalanan kira sözleşmesinden kaynaklandığı, tarafların francise sözleşmesi ile ilgili olarak herhangi bir iddia, savunma ve taleplerinin olmadığı, HMK'nın 4. maddesine göre, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ve bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu, kiralananın tesliminin yapılıp yapılmadığı hususunun bu konuda uzman mahkemece değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Kararı, davacılar(karşı davalılar) vekili temyiz etmiştir. Dava, francising sözleşmesi ve bu sözleşmeye bağlı olarak akdedilen alt kira ilişkisinden kaynaklanan istirdat davasıdır. Mahkemece, her ne kadar alt kira sözleşmesine dayalı olarak sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmişse de, alt kira sözleşmesi belirtildiği üzere francising sözleşmesi kapsamında düzenlenmiş olup, davada Francising Sözleşmesi'nden dolayı da istirdat talep edilmiştir. Francising Sözleşmesi'ne dayalı işbu talepte, ticaret mahkemesi görevli olup, bu sözleşme kapsamında alt kira sözleşmesine dayalı taleplerle irtibatlı olan davanın tümünün ticaret mahkemesinde görülmesi uygun olacağından, tüm dava için mahkemenin görevsizlik nedeniyle davayı reddetmesi 6100 sayılı HMK'ya aykırı olup kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 14/12/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.