7. Hukuk Dairesi 2024/2628 E. , 2025/1050 K. "" MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2383 E., 2023/2373 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Antalya 9. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/188 E., 2022/51 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından ha…
**7. Hukuk Dairesi 2024/2628 E. , 2025/1050 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2383 E., 2023/2373 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Antalya 9. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/188 E., 2022/51 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; dava konusu taşınmazlarda konut ve enerji hariç sağlık, spor, turizm, sanayi, tarım, hayvancılık, sosyal kültürel vb. tesis yapılmak üzere ihale yapıldığını, ihaleyi davalıların aldığını ancak geçen süreye rağmen davalılar tarafından tesis yapılmadığı gibi proje de sunulmadığını, bu hususun davalılara ihtar edildiğini ancak geçen süreye rağmen davalıların cevap vermediğini belirterek irtifak hakkı şerhinin tapudan terkinini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; irtifak hakkının tarımsal amaçlı ağaç yetiştiriciliği amacıyla kurulduğunu, davalıların taşınmaza bir yapı yapmasının söz konusu olmadığını ileri sürerek davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile taraflar arasında imzalanan sözleşmeye göre, irtifak hakkının tarımsal amaçlı ağaç yetiştiriciliği amacıyla kurulduğu, taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya tesis yapılacağının açık bir şekilde belirtilmediği, irtifak hakkı tesisinin dava konusu taşınmazlar üzerinde sadece tarım amaçlı ağaç yetiştiriciliği için konulduğu, dava konusu taşınmaz üzerinde narenciye ağaçlarının bulunduğu ve avokado, pikan cevizi, zeytin gibi ağaçlarla dava konusu yerin ağaçlandırıldığı, ağaçların dava tarihinden önce dikildiği ve üç yaşlarında olduğu bilirkişi raporu ile ve mahkemenin gözlemi ile belirlenmiş olduğu, taraflar arasındaki sözleşmeye göre tesis yapılması halinde plan ve projeye uygun yapılacağı, taşınmazın imar planının da ilave yapılaşmaya müsait olmaması durumunda idarenin izni ile yeni izin, bedel ve şartlarla inşaat yapılabileceği sözleşmede belirtilmiş olduğundan davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri