12. Hukuk Dairesi 2025/8545 E. , 2026/964 K. "" MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Tarafl…
12. Hukuk Dairesi 2025/8545 E. , 2026/964 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 5311 Sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 Sayılı HMK'nın 370. maddeleri uyarınca ONANMASINA, alınması gereken 732,00 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline, 16.02.2026 tarihinde oy çokluğuyla karar verildi. Üye Dr....'in Karşı Oy Yazısı; Takibe dayanak ilama konu davanın arsa sahiplerinin yükleniciye karşı sözleşmenin feshi ve tapu iptal tescil istemi olduğu, yüklenicinin de karşı dava ile sözleşmenin feshi ve kendisi tarafından yapılan masrafların sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde kendisine iadesi talebini ileri sürdüğü, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan kimselerin asli müdahil olarak davaya katılarak arsa sahiplerinin yükleniciye iade etmesi gereken bedellerin kendilerine ödenmesini istedikleri, takip alacaklısının da yükleniciden alacaklı olduğuna dair takip dosyalarının bulunduğu, bu takip dosyalarından aldığı yetki ile yüklenicinin yanında asli müdahil olarak davaya katıldığı ve kendisi lehine hüküm kurulduğu bu ilamı takibe koyduğu anlaşılmaktadır. Takip alacaklısının alacağı, sözleşmenin feshinden kaynaklı yüklenicinin yaptığı masrafları, arsa sahiplerinden isteme hakkından kaynaklanmakta olup, ilamda takip dışı arsa sahipleri lehine tapu iptal tescil kararı verilmesi kararının taşınmazın aynına ilişkin olduğu dolayısı ile kesinleşmeden ilamlı icra takibi yapılamayacağı sonucunu doğurmaz. Bölge Adliye Mahkemesinin, takibin borçlular yönünden iptali kararının bozulması görüşünde olduğumdan, kararın onanması yönündeki çoğunluk görüşüne katılamıyorum. 16.02.2026