7. Hukuk Dairesi 2024/495 E. , 2025/866 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1895 E., 2023/2948 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara Batı 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/63 E., 2023/201 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 18.02.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün…
**7. Hukuk Dairesi 2024/495 E. , 2025/866 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1895 E., 2023/2948 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara Batı 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/63 E., 2023/201 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 18.02.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde temyiz eden davacı vekili Av. ... ile karşı taraftan davalı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra açık duruşmanın bittiği bildirildi. İşin incelenerek karara bağlanması için Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili özetle; taraflar arasında akdedilen 25.05.2018 tarihli sözleşmede davalının Ankara Batı 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/83 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasından ve 2018/1 satış dosyasından feragat etmesi karşılığında müvekkilinin de Ankara Batı 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/234 Esas sayılı ön alım davasından feragat edeceğinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin üzerine düşeni yaparak ön alım davasından feragat ettiğini, davanın feragat nedeniyle reddedilerek kesinleştiğini ancak davalının ortaklığın giderilmesi davasından ve satış dosyasından feragat etmediğini, aksine satış dosyasında talebini yineleyerek satış işlemlerine devam ettiğini, böylece davalının hileli davranışıyla müvekkilini kandırarak ön alım davasından feragat ettirdiğini, davalının bu davranışının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 375/1-h fıkrasında düzenlenen karara tesir eden hileli davranış niteliğinde olduğunu ileri sürerek Ankara Batı 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/234 Esas, 2018/253 Karar sayılı ön alım davasında yargılamanın iadesini, ön alım davasının kabulünü, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile taşınmazın 7/8 hissesinin müvekkili adına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili özetle; taraflar arasındaki sözleşmede satışın durdurulacağının kararlaştırıldığını ve bu nedenle müvekkilinin satışı durdurduğunu, ayrıca sözleşmede davacının 1/8 hissesindeki haciz nedeniyle taşınmazın icra yoluyla satışa çıkartılacağının da kararlaştırıldığını ancak davacının 5 yıldır sözleşmedeki bu yükümlülüğünü yerine getirmediğini, dolayısıyla müvekkilinin daha fazla beklemek istemediğini ve kendisine ait taşınmazı değerlendirmek istediğini, bunun üzerine ortaklığın giderilebilmesi için 10 yıl içinde istenebilecek olan satışın taraflarınca talep edildiğini, asıl sözleşmeye uymayanın davacının kendisi olduğunu ve ayrıca yargılamanın iadesi şartlarının oluşmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI