12. Hukuk Dairesi 2022/8783 E. , 2023/1964 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki icra memur işlemini şikayet nedeni ile yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin kabulüne ile İcra Müdürlüğünün 23.08.2021 tarihli kararının ve davacı üçüncü şahıs adına kayıtlı olan ..., ..., Batı Mah. 831 ada 15 parselde kayıtlı taşınmaz kaydına konulan hacizlerin kaldırılmasına karar verilmiştir. Kararın alacaklı tarafından istinaf…
**12. Hukuk Dairesi 2022/8783 E. , 2023/1964 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki icra memur işlemini şikayet nedeni ile yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin kabulüne ile İcra Müdürlüğünün 23.08.2021 tarihli kararının ve davacı üçüncü şahıs adına kayıtlı olan ..., ..., Batı Mah. 831 ada 15 parselde kayıtlı taşınmaz kaydına konulan hacizlerin kaldırılmasına karar verilmiştir. Kararın alacaklı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince alacaklının istinaf başvurusunun esastan reddine hükmedilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı alacaklı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. ŞİKAYET Şikayetçi üçüncü kişi şikayet dilekçesinde; davalı borçlu hakkında başlatılan takipte haciz işlemleri yapıldığını, alacaklı vekilinin talebi üzerine İcra Müdürlüğünün 25.09.2020 tarihinde kendisi adına kayıtlı bulunan ... İli ... İlçesi Batı Mah. 831 Ada, 15 Parseldeki gayrimenkulü üzerine İİK 94/2 Maddesi gereğince şerh konulmasına karar verdiğini, ... Tapu Sicil Müdürlüğüne 25.09.2020 tarihli yazı ile gayrimenkul üzerine şerhin konulmasına dair müzekkere gönderildiğini, borçlu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşme feshi işleminin gerçekleştirildiği sırada şerhin konulduğundan haberdar olduğunu, şerhin kaldırılması için talepte bulunduklarını, İcra Müdürlüğünün kararı ile bu talebin reddedildiğini, tarafların taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini feshettiğini, bu nedenle 23.08.2021 tarihli, taşınmazın üzerindeki şerhin kaldırılmasına ilişkin taleplerinin reddine ilişkin İcra Müdürlüğü kararının iptali ile taşınmazların üzerindeki şerhin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Alacaklı cevap dilekçesinde; İcra Hukuk Mahkemesinin dar yetkili mahkeme olduğundan dava konusu kat karşılığı sözleşmesinin feshine genel mahkemeler tarafından karar verileceğini belirterek şikayetin reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; İcra Müdürlüğünce tapu müdürlüğüne İİK 94/2 şerhi konulmasına yönelik müzekkere yazılmış olmasına rağmen tapu müdürlüğünün 28.09.2020 tarih ve 2405168 sayılı yazı cevabında tapu kayıtlarında “haciz şerhi” konulduğu, borçlu adına kayıtlı olmayan taşınmaza haciz konulmasının mümkün olmadığı, davalı alacaklının İcra Müdürlüğünden yetki belgesi alarak tescil davası açmadığı gerekçesi ile şikayetin kabulüne ile, İcra Müdürlüğünün 23.08.2021 tarihli kararının ve davacı üçüncü şahıs adına kayıtlı olan ..., ..., Batı Mah. 831 ada 15 parselde kayıtlı taşınmaz kaydına konulan hacizlerin kaldırılmasına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF