12. Hukuk Dairesi 2016/2640 E. , 2016/16103 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklılar tarafından borçlu hakkında ba…
**12. Hukuk Dairesi 2016/2640 E. , 2016/16103 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklılar tarafından borçlu hakkında başlatılan adi kiraya ve hasılat kiralarına ilişkin takipte, alacaklının icra mahkemesine başvururarak, icra dairesine yaptığı, takip konusu alacağın adi kira değil hasılat kirası olması nedeniyle borçluya gönderilen 30 günlük ihtar süreli ödeme emrinin yasaya uygun olmayıp, borçluya 60 günlük ihtar süreli ödeme emri gönderilmesi talebinin reddine ilişkin 18.5.2015 tarihli icra müdürlüğü kararının iptalini talep ettiği, mahkemece ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 23.01.2014 tarih ve 2013/358 Esas, 2014/30 Karar sayılı kararı ile zaten taşınmazın tahliyesine karar verildiğinden alacaklıların ödeme emrinin iptalini istemekte hukuki yararlarının olmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun ürün kirası başlıklı üçüncü ayrımının 362. maddesinin 2. fıkrası gereğince, kiracı, kiralananın tesliminden sonra vadesi gelmiş kira bedelini veya yan giderleri ödemezse kiraya veren, kiracıya yazılı olarak en az altmış günlük bir önel verip, bu önel içinde ödememesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. İİK'nun 16/2. maddesinde yer alan düzenleme gereğince de; bir hakkın yerine getirilmemesinden veya sebepsiz sürüncemede bırakılmasından dolayı her zaman şikayet olunabilir.