7. Hukuk Dairesi 2023/4451 E. , 2024/3997 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3059 E., 2023/871 K. KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/216 E., 2022/617 K. Taraflar arasındaki tapu kaydındaki şerhin terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Ma…
**7. Hukuk Dairesi 2023/4451 E. , 2024/3997 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3059 E., 2023/871 K. KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/216 E., 2022/617 K. Taraflar arasındaki tapu kaydındaki şerhin terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Bursa ili, ... ilçesi, ... Köyü, 130 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın 3/32 hissesinin maliki olduğunu, diğer hisse maliklerinden ...’in 3/16 payını ... isimli şahsa sattığını, buna ilişkin olarak müvekkili tarafından ikame edilen yasal önalım hakkına dayalı dava sonucunda Bursa 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 25.02.2020 tarih ve 2018/629 E. 2020/104 K. sayılı ilamı ile dava konusu 3/16 taşınmaz payının ... adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline karar verildiğini, kararın 29.09.2021 tarihinde kesinleşmiş olduğunu ve dava konusu 3/16 taşınmaz payının tapuda müvekkil adına tescil edildiğini, Bursa 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/629 E. sayılı dosyasında dava konusu taşınmaz payı üzerine ''her türlü hukuki tasarrufun önlenmesi'' amacıyla ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiğini ve kararın 05.12.2018 tarihinde tapu kaydına şerh edildiğini, ancak dava konusu taşınmaz payı üzerinde ihtiyati tedbir bulunmasına ve Bursa 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 25/02/2020 tarihli kararı ile payın ... adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkilli adına tesciline karar verilmesine rağmen, 12.01.2021 tarihinde dava konusu taşınmaz payı üzerine kötü niyetli olarak davalı ... lehine ''satış vaadi vardır'' şerhi tescil edildiğini, Bursa ili, ... ilçesi, ... Köyü, 130 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın 11.03.2022 tarihinde imar uygulaması sonucunda ifraz edildiğini, müvekkilinin kök tapudaki hisselerinin Bursa ili, ... ilçesi, ... Köyü; 130 ada, 2 parsel, 11644 ada, 1 parsel, 11645 ada, 2 parsel olarak kayıt edildiğini, bu taşınmazlara ... lehine ''satış vaadi vardır'' şerhinin işlendiğini belirterek, müvekkilinin mülkiyet hakkını kısıtlayan ve özgürce tasarruf etmesini engelleyen davaya konu satış vaadi şerhinin tapu sicilinden terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP