7. Hukuk Dairesi 2023/3262 E. , 2023/3829 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/205 E., 2023/32 K. KARAR : Davanın kabulü Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen ecrimisil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay 8. Hukuk Dairesince Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyular…
**7. Hukuk Dairesi 2023/3262 E. , 2023/3829 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/205 E., 2023/32 K. KARAR : Davanın kabulü Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen ecrimisil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay 8. Hukuk Dairesince Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı, davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesi ile; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Sinanpaşa Mahallesi, 304 ada, 24 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 4 katlı binanın tarafların murisinden kaldığını, bu taşınmazın davalılar tarafından kiraya verilip gelir elde edildiğini ancak davacıya payının ödenmediğini belirterek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 1.000,00 TL ecrimisil alacağının davalılardan dönem sonu faizleri ile birlikte alınarak davacıya ödenmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili süresinden sonra sundukları cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazda giriş dükkanında aylık 750,00 TL, 1 inci katta bulunan diş laboratuvarından aylık 500,00 TL gelir elde edildiğini, diğer kısımların ise boş olduğunu, taraflar arasında haricen yapılan mutabakat çerçevesinde davacının evlilik ihtiyaçları için kira bedellerinin kullanıldığını belirterek davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 29.03.2018 tarihli ve 2015/85 Esas, 2018/173 Karar sayılı kararıyla; tüm bina için hesaplanan 98.733,55 TL üzerinden davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin 29.03.2018 tarihli kararına karşı süresi içinde davalılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin 03.07.2018 tarihli ve 2018/1042 Esas, 2018/1261 Karar sayılı kararıyla; binanın davalıların tasarrufu altında olması ve davacı tarafın taşınmazda payına karşılık çekişmesiz olarak kullanabileceği bir alanın bulunmadığı anlaşıldığından, fiilen tüm bölümlerinin kiraya verilmediği kabul edilse dahi haksız olarak alıkonulmuş olmasından doğan tazminatın karşılanması gerektiği açıklanarak başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. V. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1. Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.