7. Hukuk Dairesi 2021/8450 E. , 2023/341 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ...Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine, ek karar ile temyiz başvurusunun reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafı…
**7. Hukuk Dairesi 2021/8450 E. , 2023/341 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ...Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine, ek karar ile temyiz başvurusunun reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle;kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının 389 ada 6 parsel sayılı taşınmazda bulunan 10 No.lu bağımsız bölümün maliki olduğunu, dubleks daire satılacağının kendisine vaat edildiğini ancak müteahhidin imara aykırı bir şekilde çatı katını fiziken düzenleyerek 3. şahıslara sattığını, davalının ortak alan niteliğindeki çatı katını işgal ederek müdahalede bulunduğunu, taşınmaza yönelik hukuki ve fiili haksız el atmasının tespiti ile müdahalenin men'ine, fazlaya dair haklarının saklı tutulmak kaydıyla uğranılan zararın tespiti ile maddi zarar için 1.500,00 TL, işgal tazminatı için 1.500,00 TL olmak üzere 3.000,00 TL'nin haksız fiil tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Mahkemece, elatmanın önlenmesine yönelik talep tefrik edilerek temyize konu dosyada yargılamaya devam edilmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesinde; davacının iddialarının doğruyu yansıtmadığını, çatı katı yapımı sırasında müteahhidin davacıya çatı dubleksi adı altında resmi bir vaat ya da söz vermemiş olduğunu, davacının bu çatı katının yapılan maliyetini karşılamadığı için müteahhidin çatı katını dava dışı Neriman Taş'a sattığını, babasının da Neriman’dan satın aldığını, çatı katında kaçak olarak kullanıldığı belirtilen su ve su tesisatının yetkili birimler tarafından çekildiğini, meydana gelen zararın çekilen su tesisatından kaynaklanmadığını, yağmur sularından kaynaklandığını belirterek davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile “11 No.lu bağımsız bölümünün tapu kaydı bulunmadığı, projede çatı katı olarak yer aldığı ve davalı tarafından kullanıldığı, davalının taşınmazda malik olmadığı, su sızıntısı nedenli davacı taşınmazına zarar verdiği anlaşıldığından davalının haksız kullanımının önlenmesine yönelik davasının kabulüne, davalının davacının taşınmazına 11 No.lu dairenin kullanımı nedeniyle yapmış olduğu haksız elatmasının önlenmesine,” karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı asil istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri