7. Hukuk Dairesi 2023/4805 E. , 2023/5354 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi (İlk Derece Mahkemesi Sıfatıyla) SAYISI : 2022/5 E., 2023/5 K. KARAR : Davanın reddi Taraflar arasındaki bilirkişinin hukuki sorumluluğundan kaynaklanan maddi tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Bölge Adliye Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz ş…
**7. Hukuk Dairesi 2023/4805 E. , 2023/5354 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi (İlk Derece Mahkemesi Sıfatıyla) SAYISI : 2022/5 E., 2023/5 K. KARAR : Davanın reddi Taraflar arasındaki bilirkişinin hukuki sorumluluğundan kaynaklanan maddi tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Bölge Adliye Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davacının İstanbul Anadolu (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğunun 2022/1 Satış ... dosyasıyla açık artırma yoluyla satışı yapılan taşınmazın ihalesine girdiğini, söz konusu ihalede en yüksek teklifi vererek İstanbul ili, Pendik ilçesi, Esenyalı Mah., 7814 ada 13 parselde kain gayrimenkulde 3. kat 4 No.lu bağımsız bölümü ihale alıcısı olarak satın aldığını, ihalesinin kesinleşmesi üzerine müvekkilinin söz konusu gayrimenkulün teslimini ilgili satış memurluğundan talep ettiğini, 05/09/2022 tarihinde İstanbul Anadolu 10. İcra Müdürlüğünün 2022/1 Satış ... dosyasıyla fiili teslim için ilgili adrese gidilerek ve tutanak tutularak gayrimenkulün müvekkiline teslim edildiğini ancak ihale sonucu davacıya teslim edilmesi gereken gayrimenkulün açık artırma ilanına göre net 82 m² yüz ölçümlü ve hol, hole açılan safon, kapalı mutfak ile üç yatak odası, tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olması gerekirken (yani 82 m² net yüzölçümlü 3+1 daire olması gerekirken); yaklaşık 60 m² yüzölçümlü 2 oda, salon, mutfak, 1 banyo ve holden ibaret bir dairenin (yani 60 m² yüz ölçümlü 2+1 daire) müvekkiline teslim edildiğini beyanla satış dosyasında bilirkişinin ağır ihmal ve kusurundan kaynaklı olarak satış şartnamesinin bu şekilde hatalı ve gerçeğe aykırı olarak düzenlendiğini ve müvekkilim de ihale alıcısı olarak taşınmaz satış şartnamesi ve taşınmaz satış ilanına göre ihaleye girdiğini aradaki m² farkının ve bedelinin hesaplanarak tazminata hükmedilmesini talep etmiştir. II. CEVAP