7. Hukuk Dairesi 2023/5755 E. , 2024/4392 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1768 E., 2023/1533 K. DAVACILAR : ... vd. vekili Avukat ... vd. DAVA TARİHİ : 10.12.2021 KARAR : Davanın reddi İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/492 E., 2023/312 K. Taraflar arasındaki harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine k…
**7. Hukuk Dairesi 2023/5755 E. , 2024/4392 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1768 E., 2023/1533 K. DAVACILAR : ... vd. vekili Avukat ... vd. DAVA TARİHİ : 10.12.2021 KARAR : Davanın reddi İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/492 E., 2023/312 K. Taraflar arasındaki harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin murisi ...'in 429 ada 3 parsel sayılı taşınmazı davalının kardeşleri Ramazan ve ...'tan satın aldığını ve taşınmaz üzerindeki eve yerleştiğini, satış bedelinin bir kısmının peşin ödendiğini, geri kalan kısmının da evin banka borcunun ödenmesi konusunda anlaşmaya vardıklarını, borcun ödendiğini ve davalının taşınmazı kötüniyetli olarak devraldığını ileri sürerek davalının taşınmazdaki payının iptali ile müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacılar ile Ömer ve Nihat Kuş arasında yapılmış bir sözleşme bulunmadığını, davacıların tamamen soyut olaylar üzerinden iddialarda bulunduklarını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, resmi şekilde yapılmayan tapulu taşınmaz satışlarında herkesin aldığını sebepsiz zenginleşme hükümleri gereği geri verme yükümlülüğü olacağından, davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davacılar vekili istinaf dilekçesinde; tanık beyanları ile davanın ispatlandığını, yerel mahkemenin 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 2 nci maddesinin göz ardı edilmesinin doğru olmadığını ileri sürerek, kararın kaldırılmasını istemiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, mahkemece tapu dışı yapılan satışlara geçerlilik tanınamayacağı belirlenmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş olmasında isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle, başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri