12. Hukuk Dairesi 2022/13162 E. , 2023/1069 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki itirazın kaldırılması ve tahliye yargılamasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın borçlu vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmekl…
**12. Hukuk Dairesi 2022/13162 E. , 2023/1069 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki itirazın kaldırılması ve tahliye yargılamasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın borçlu vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı alacaklı vekili; taraflar arasında noter huzurunda yapılan sözleşmede kira bedelinde her yıl tefe - tüfe enflasyon artış oranında bir kira artışı yapılmasının kararlaştırıldığını, 08.05.2009 tarihinde 3.650 TL olarak belirlenen kira ücretinini (TÜİK) verilerine göre 2010 yılında 3.982,14 TL, 2011 yılında 4.267,76 TL, 2012 yılında 4.621,15 TL, 2013 yılında 4.922,20 TL, 2014 yılında 5.397,49 TL, 2015 yılında 5.834,31 TL, 2016 yılında 6.128,34 TL, 2017 yılında 6.947,26 TL 2018 yılında ise 7.791,15 TL aylık kira bedeline ulaşıldığını, ancak davalının eksik kira ödemesi nedeniyle alacağının biriktiğini ve bunun tahsili için takip başlattığını, ancak davalının kira borcuna itirazı nedeniyle takibin durduğunu belirterek itirazın kaldırılmasına, tahliyesine ve icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı borçlu vekili; müvekkilinin kiracı olarak taşınmazın kirasını düzenli olarak ödediğini, ödemeleri bazen banka kanalıyla ancak çoğunlukla davacının her ayın ilk haftası dava konusu taşınmaza gelerek elden verilmek suretiyle ödediğini, aylık kira bedellerini kabul etmediklerini, ayrıca davacının hangi aylara ilişkin kiraların ödenmediğini belirtilmesi gerektiğini, 10 yıl boyunca kiranın ödenmemesinin hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, bu süreçte fuzuli işgal edildiğine ve ödeme yapılmadığına ilişkin bir talebin de olmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; "ispat yükü üzerinde olan davalı borçlunun, yargılama esnasında takip konusu borcu usulüne uygun belgeler ile ödediğini ispat etmemiş olduğundan, 2004 sayılı İİK'nın 269/c. maddesinde yer alan delillerden herhangi birini mahkememize sunmadığı, dolayısıyla iddiasını kanıtlayamadığı anlaşıldığından davanın kabulü gerekmiştir." gerekçesi ile davanın kabulüne, borçlu tarafından yapılan itirazın kaldırılmasına, davalının, takip konusu asıl alacak miktarının %20'si tutarında tazminata mahkum edilmesine, taşınmazdan tahliyesine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar