7. Hukuk Dairesi 2024/1299 E. , 2024/1895 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ortaklığın gidrilmesi davasında verilen karar hakkında Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından ha…
**7. Hukuk Dairesi 2024/1299 E. , 2024/1895 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ortaklığın gidrilmesi davasında verilen karar hakkında Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı dava dilekçesinde; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 250 parsel; ... Mahallesi 325 ada 21 parsel; ... Köyü 106 ada 3 parsel, 105 ada 12 parsel ve 119 ada 16 parsel sayılı taşınmazlarda kendisinin ve davalıların hissedar olduklarını belirterek, öncelikle ortaklığın aynen taksim yolu ile giderilmesini, bunun mümkün olmaması halinde satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. 2. Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 250 parsel sayılı taşınmaz yönünden Mahkemece davanın tefrikine karar verilmiştir. II. CEVAP Bir kısım davalılar vekilleri yargılama aşamasındaki beyanlarında; dava konusu taşınmazların ifraza uygun nitelikte olduğunu, bu sebeple dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen taksim yolu ile giderilmesine karar verilmesi gerektiğini belirtmişlerdir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 05.05.2004 tarihli ve 1999/333 Esas, 2004/205 Karar sayılı kararıyla; "...davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine... satış bedelinin dosyada mevcut...bilirkişi raporlarında belirtilen taşınmazların değeri ve 325 ada, 21 parsel üzerinde bulunan bina maliklerinin durumu da nazara alınarak orantı kurulmak suretiyle ve paydaşların payları oranında hissedarlara tevziine...." karar verilmiştir. IV. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Bir kısım davalılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; 325 ada 21 parsel sayılı taşınmazın diğer hissedarlarının karar başlığında isimlerinin gösterilmediğini, bu davalılara gerekçeli kararın usulsüz tebliğ edildiğini, bilirkişi raporunun üzerinden 13 yıldan fazla zaman geçtiğini, raporların çelişkili olduğunu, 325 ada 21 parsel sayılı taşınmaz yönünden taşınmazda re'sen imar uygulaması yapılmış olabileceğini, dava konusu taşınmazların ifraza elverişli bulunduğunu belirterek, İlk Derece Mahkemesince verilen kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk