12. Hukuk Dairesi 2012/30007 E. , 2013/4698 K. "" MAHKEMESİ : Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 13/09/2012 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itiraz…
**12. Hukuk Dairesi 2012/30007 E. , 2013/4698 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 13/09/2012 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Satış öncesi yapılan işlemlere ilişkin şikayetler ihalenin feshi aşamasında ileri sürülebilir. Ayrıca kıymet takdirine itiraz dışında satış ilanının ve şartnamesinin usulüne uygun düzenlenmediği hususundaki iddialar daha önce şikayet konusu yapılmasa bile ihalenin feshi davasında dinlenmesine engel teşkil etmez. Borçlu vekili, şikayet dilekçesinde; taşınmazın imar durumunun esaslı unsurlarında hata yapıldığını, ihale konusu taşınmazın ticaret alanı içinde olmasına rağmen ilanda park alanı içerisinde kaldığının belirtildiğini bu durumun ihaleye katılımı etkilediğini ve diğer fesih nedenlerini ileri sürerek ihalenin feshini istemiştir. İcra müdürlüğünce yaptırılan 22.01.2011 tarihli kıymet takdirinde;..... ada .... nolu taşınmazın Kayseri ili, ...... ilçesi, ....., K........ mevkiinde bulunduğu, imar planı sınırları dahilinde park alanı olarak ayrılmış yerde kaldığı ve imalathane vasfındaki taşınmazın değerinin 47.500 TL olduğu bildirilmiş, borçlu tarafından yapılan kıymet takdirine itirazı neticesinde mahkemesince alınan 27.04.2011 tarihli kıymet takdiri raporunda ise şikayet konusu taşınmazın imar planında ticaret alanı içinde kaldığı ve değerinin 75.000TL olduğunun rapor edildiği görülmüştür. Şikayet konusu taşınmazın 27.04.2011 tarihli rapordaki kıymet takdiri esas alınarak satış ilanı ve şartnamesinin düzenlendiği ancak düzenlenen satış ilanı ve şartnamede taşınmazın imar planında park alanı olarak ayrılan yerde kaldığı şeklinde belirtilerek ihale sonucunda taşınmazın 1. artırmada 74.000 TL bedelle ihale edildiği anlaşılmıştır.