7. Hukuk Dairesi 2023/125 E. , 2023/2154 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ile vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda asıl dava yönünden Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak asıl davanın ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davalılar-birleştirilen davada dava…
**7. Hukuk Dairesi 2023/125 E. , 2023/2154 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ile vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda asıl dava yönünden Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak asıl davanın ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davalılar-birleştirilen davada davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı ...; asıl davada; davalı ...'nin, adına kayıtlı 1/8 hisseyi 29.03.1985 tarihli düzenleme şeklindeki satış vaadi sözleşmesi ile...'a satmayı vaad ve taahhüt ettiğini, ... tarafından satış vaadine konu bu taşınmazın düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile 11.04.2002 tarihinde kendisine devrinin taahhüt edildiğini ancak tapuda tescil işlemi yapılamadığını ileri sürerek, davalı adına kayıtlı hissenin iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. 2. Davacı ... vekili; birleştirilen davada; davalı ...'nin kendi adına asaleten kardeşi... hissesi adına vekaleten 1985 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdettiğini, bu sözleşme uyarınca dava dışı ...'ye devri taahhüt edilen hissenin ... tarafından da davacı ...'e 11.04.2002 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile temlik edildiğini, ...'in 2003 yılında...'nin hissesi olan 1/8 payı adına tescil ettirdiğini, fakat daha sonra... mirasçıları tarafından ... aleyhine tapu iptali ve tescil istemli dava ikame edildiğini, davanın kabul edilerek hissenin tekrar... mirasçıları adına tescil edildiğini, ...'nin vekalet görevini kötüye kullanması nedeniyle davacının zarara uğradığını belirterek, öncelikle ... adına kayıtlı 1/8 hissenin iptali ile davacı adına tescili ikinci kademede taşınmazın satış tarihindeki rayiç bedelinin güncelleme yapılmak suretiyle ve diğer oluşan zararların davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP 1. Davalılar vekili; asıl dava dilekçesinin taraflarına tebliğ edilmediğini, dahili dava dilekçesinin taraflarına tebliğ edildiğini, öncelikle zamanaşımı itirazında bulunduklarını, 1985 yılında yapılan sözleşmenin 1998 yılında, 2002 yılında yapılan sözleşmenin 2012 yılında zamanaşımına uğradığını, davacı tarafından açılan kamulaştırmasız el atma davalarında dava konusu taşınmazın m²'sinin 7.000,00 TL'den 35.000.000,00 TL olarak gösterildiğini, 2002 yılında yapılan sözleşmede 50.000,00 TL olarak gösterilmesinin sözleşmenin muvazaalı yapıldığına karine teşkil ettiğini, dava dilekçesi tebliğ edildiğinde ayrıca cevap dilekçesi sunacaklarını beyan etmiştir.