7. Hukuk Dairesi 2023/861 E. , 2023/4372 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2051 E., 2022/2426 K. KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Uzunköprü 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/195 E., 2022/23 K. Taraflar arasındaki 5403 ... Yasa'nın 8/i maddesi uyarınca ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı ve…
**7. Hukuk Dairesi 2023/861 E. , 2023/4372 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2051 E., 2022/2426 K. KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Uzunköprü 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/195 E., 2022/23 K. Taraflar arasındaki 5403 ... Yasa'nın 8/i maddesi uyarınca ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 26.09.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde temyiz eden davacı vekili Avukat ..., karşı taraftan davalı vekili Avukat ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra açık duruşmanın bittiği bildirildi. İşin incelenerek karara bağlanması için Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin maliki olduğu 120 ada 2 parsel ... taşınmaza sınırdaş olan 120 ada 3 parsel ... taşınmazın 22.09.2017 tarihli satış işlemiyle davalıya satıldığını belirterek, 5403 ... Kanun’un 8/i maddesinde düzenlenen ön alım ... nedeniyle taşınmazın müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazın ... gelirli tarımsal arazi büyüklüğü üzerinde olduğunu, müvekkilinin dava konusu taşınmazla tarımsal bütünlük arz eden 121 ada 3 ve 126 ada 2 parsel ... taşınmazda çiftçilik yaptığını, davacının ön alım hakkının kullanmasının dürüstlük ilkesine aykırı olduğunu beyan ederek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın 5403 ... Kanun'un 8 inci maddesinde belirtilen asgari tarımsal arazi büyüklüğünün çok üzerinde olduğu ön alım ... kullanılmasının 4721 ... Kanun'un 2 inci maddesine aykırı olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davacı vekili istinaf dilekçesinde; eksik incelemeyle hatalı karar verildiğini, benzer bir davada Bölge Adliye Mahkemesince, davanın reddine ilişkin kararın kaldırılmasına karar verildiğini beyan ederek ve re'sen gözetilecek sebeplerle kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç