7. Hukuk Dairesi 2025/187 E. , 2025/1253 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/489 E., 2023/808 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2007/103 E., 2021/28 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâk…
**7. Hukuk Dairesi 2025/187 E. , 2025/1253 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/489 E., 2023/808 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2007/103 E., 2021/28 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkili şirketin ...mirasçıları olan ..., ... ..., ... ..., ... ..., ..., ..., ... (...) ..., ...’dan 16.12.1969 tarihli Kat'i Satış Senedi ile 159 parsel sayılı taşınmazı satın alarak taşocağı ve hazır beton santrali olarak işlettiğini, davalıların bir kısmı tarafından ... ve ...’a satış vaadi ile taşınmazı satmayı vadettiklerini ve tapuya şerh düşüldüğünü, taşınmazın 40 yıla yakın bir süredir müvekkilinin kullanımında olduğunu, TMK’nın 713/2. maddesi ve Kadastro Kanunu'nun 13/B-b ve C maddesi gereği taşınmazın mülkiyetini adına tescil ettirme koşullarının oluştuğunu, tapuda malik görünen ...'in 11.05.1965 tarihinde öldüğünü, taşınmazın 27.04.1983 tarihinde tapuya tescil edildiğini, bu tarihten sonra da tapuda herhangi bir intikal işleminin olmadığını açıklayarak, dava konusu taşınmazın müvekkili şirket adına tescil ettirilmesini, mahkeme aksi kanaatte ise söz konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç değerinin ...mirasçılarından müştereken ve müteselsilen yasal faiziyle birlikte tahsili ile müvekkiline ödenmesini, davalılar ... ve ...'un adına dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki şerhin kaldırılmasını talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalılar ... ve ... vekili, harici satış senedinin geçersiz olduğunu, davacının taşınmazda bugüne kadar malik sıfatıyla nizasız ve fasılasız zilyet olduğu iddiasının doğru olmadığını, taşınmazın tapu kaydına müvekkilleri lehine satış vaadi şerhi düşüldüğünü, müvekkillerinin iyi niyetli üçüncü kişi olduğunu, dava konusu taşınmazın satış vaadi esnasında hiç bir takyidatı bulunmadığını, davacının tüm hak ve taleplerinin zamanaşımına uğradığını belirterek davanın reddini talep etmiştir. 2.Bir kısım davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... vekili davayı kabul ettiklerini beyan etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI