12. Hukuk Dairesi 2022/9830 E. , 2022/10032 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : ... mirasçıları ile ... Tur…
**12. Hukuk Dairesi 2022/9830 E. , 2022/10032 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : ... mirasçıları ile ... Turizm Organizasyon ve Ticaret A.Ş. hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde, ... mirasçılarından ...’un icra mahkemesine başvurusunda, süresinde satış istenmemesi nedeniyle takibin düşmesine rağmen 19.07.2018 tarihinde ihale yapıldığı, düşen takip nedeniyle ihalenin yapılamayacağını ileri sürerek ihalenin feshini istediği, İlk Derece Mahkemesi’nce; şikayetin reddi ile aleyhine para cezasına hükmedildiği, şikayetçi tarafından bu karara karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesi’nce istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği akabinde yapılan temyiz başvurusu neticesinde Dairemizin 18/11/2021 tarih ve 2021/10044 Esas, 2021/10347 Karar nolu kararı ile; şikayetçiye icra emrinin 28/11/2012 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının 1 yıllık yasal süre içinde satış talebinde bulunmadığı, bu nedenle takibin düşmüş olduğu ve satışın mümkün olmadığı, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılarak ilk derece mahkemesi kararının bozulduğu, bozma kararımıza uyulması sonucunda İlk Derece Mahkemesi’nce ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 150/e maddesi gereğince borçluya/borçlulara icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde satışın istenmesi gerekir. İİK'nun 150/e maddesinde öngörülen süre, tüm borçlulara icra emrinin tebliğinden itibaren başlar. Somut olayda, asıl borçlu şirkete icra emrinin 03/05/2017 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının ise 24/04/2018 tarihinde satış talebinde bulunduğu, dosya içerisinde 16/02/2016 tarihinde yatırılan bir miktar (300,00-TL.) satış avansının olduğu, buna göre en son icra emri tebliğ tarihi ile satış talep tarihi arasında İİK. nun 150/e maddesinde öngörülen bir yıllık satış isteme süresi geçmemiştir. Dolayısıyla takibin düştüğünden bahsedilemez. Buna göre; takibin düştüğü, düşen takipte ihale yapılamayacağı gerekçesiyle ihalenin feshedilmesi gerektiğine yönelik Dairemiz bozma kararının maddi hataya müstenit olduğu anlaşılmıştır.