7. Hukuk Dairesi 2010/1762 E. , 2011/193 K. "" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 282 ada 45 parsel sayılı 2197,09 m² yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğin…
**7. Hukuk Dairesi 2010/1762 E. , 2011/193 K.** **"İçtihat Metni"** Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 282 ada 45 parsel sayılı 2197,09 m² yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu taşınmazın içinde bulunan havuzun adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, 282 ada 45 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 3.7.2009 havale günlü haritada (A) harfi ile işaretlenen 27,08 m² yüzölçümündeki bölümünün havuz niteliğiyle davacı ... adına, geriye kalan bölümünün davalı ... adına tapuya tesciline, sehven davalı olarak dosyaya getirtilen dava dışı 282 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi .... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, soruşturma ve uygulama hüküm vermeye yeterli değildir. Dava 282 ada 45 parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan havuz yeri için açılmış ise de, dosya kapsamından davanın konusunun sözü edilen havuzda toplanan suya ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece havuza gelen suyun taşınmaz içerisinden çıkıp çıkmadığı belirlenmemiştir. Ayrıca tespitte saptanan hukuksal olgu ile yargılama sırasında saptanan hukuksal olgu birbirine aykırı düştüğü halde, tespit bilirkişilerinin tümü taşınmaz başında dinlenerek çelişki giderilmemiştir. Öte yandan, davacının, sudan yararlanan taşınmazının hangisi olduğu, dava konusu su kaynağının bulunduğu taşınmaza sınır olup olmadığı, davacıya ait taşınmazın ne şekilde bu sudan faydalandığı belirlenmemiş, uzman bilirkişi raporunda da gösterilmemiştir. Eksik araştırma ve soruşturma ile hüküm kurulamaz. Bir taşınmaza malik olan gerçek yada tüzel kişinin, o taşınmazın altında bulunan kaynaklara da malik olacağı yasa gereğidir. Bir taşınmazdaki su kaynağından malik dışındaki kişilerin yararlanabilmesi için, su kaynağının kadim olması, suyun kaynadığı taşınmazın sınırları içinde kalmayacak derecede büyük olması ve malik dışındaki kişilerin de kadimden beri bu su kaynağından yararlanıyor olmaları gereklidir.