7. Hukuk Dairesi 2021/6060 E. , 2022/6400 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Salihli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 12.05.2017 tarihinde verilen dilekçeyle sınırdaş parsel hakkında önalım nedeniyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.07.2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edil…
**7. Hukuk Dairesi 2021/6060 E. , 2022/6400 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Salihli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 12.05.2017 tarihinde verilen dilekçeyle sınırdaş parsel hakkında önalım nedeniyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.07.2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesince davalı vekilinin istinaf talebinin kabulü ile hükmün kaldırılmasına, davanın reddine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. KARAR Dava, 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinde düzenlenen önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ... vekili, dava dilekçesinde dava konusu 109 ada 12 parsel sayılı taşınmaza sınır olan 109 ada 4 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, davalı tarafından dava konusu taşınmazın 12.04.2017 tarihinde satın alındığını belirterek 5403 sayılı Yasa'dan kaynaklı önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur. Davalı vekili, davacının109 da 4 parsel sayılı taşınmazda tek başına malik olmadığını, taşınmazı resmi akitte gösterilen bedelden daha yüksek bedelle satın aldığını, taşınmazlar arasında bütünlüğün bulunmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Davacı ...'in 1/2 pay sahibi olduğu taşınmazda 1/2 paya sahip diğer paydaş ... davaya müdahele isteminde bulunmuştur. İlk derece mahkemesince, 5403 sayılı Yasa kapsamında hazırlanan Tarımsal Arazi Büyüklükleri Cetvelinde Salihli ilçesinde, yeterli gelirle tarımsal arazi büyüklüğünün kuru tarımda 10 dekar olarak belirlendiği, ... gelirli tarımsal arazi bütünlüğü ve Yasada önalım ... için belirlenen şartların oluştuğu, gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.