12. Hukuk Dairesi 2020/7918 E. , 2020/11300 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından borç…
**12. Hukuk Dairesi 2020/7918 E. , 2020/11300 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından borçlular aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine alacaklının icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunduğu, Mahkemece istemin kabulü ile itirazın kaldırılmasına, borçluların icra inkar tazminatına mahkum edilmesine ve temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesine karar verildiği, bu karara karşı borçluların istinaf yoluna başvurması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Somut olayda alacaklının, 06.09.2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile aylık 22.460,00 TL olmak üzere ödenmeyen 2016 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ve 2017 yılı Ocak, Şubat, Mart aylarına ait kira bedellerinin 445,81 TL işlemiş faizi ile tahsilini ve taşınmazın tahliyesini talep etttiği görülmektedir. Mahkemece celp edilen 01.07.2016 ile 01.03.2017 tarihlerini içeren alacaklıya ait hesap ekstresinde 20.07.2016 tarihinde ‘iş yeri kira bedeli ‘açıklaması ile yatırılan 15.000 TL tutarında bir ödemenin olduğu, 08.06.2017 havale tarihli bilirkişi raporunda takipten önce ödenen 15.000 TL’nin 2016 yılı temmuz ayı kira bedelinden düşüldüğü, bu rapora alacaklının; bahsi geçen ödemenin önceki aylar kira borçlarına mahsup edildiği, icra takibinin konusu olan aylara ilişkin bir ödemenin olmadığını belirterek itiraz ettiği ve 01/04/2015 ile 20/06/2017 tarihlerine ait hesap ekstresi sunduğu, itiraz üzerine alınan 13.10.2017 havale tarihli ek bilirkişi raporunda ise ödemenin eski borçlara mahsubunun zorunlu olduğunun bilidirildiği ve mahkemece ek raporun hükme esas alındığı anlaşılmaktadır. Borçlu tarafından kiracılık ilişkisine itiraz edilmediğinden kiracılık ilişkisi taraflar arasında kesinleşmiştir. Davadaki uyuşmazlık icra takibine konu edilen aylara ilişkin kiranın ödenip ödenmediği noktasındadır. Borçlu talep edilen aylara ait kira bedellerinin ödendiğini İİK'nun 269/c maddesi mucibince ispat etmek zorundadır.