12. Hukuk Dairesi 2024/4179 E. , 2024/7245 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İz…
**12. Hukuk Dairesi 2024/4179 E. , 2024/7245 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İzmir 28. İcra Müdürlüğünün 2016/9215 Esas sayılı icra takip dosyasında, Finansbank A.Ş tarafından borçlular .... Restoran İşletmeleri Tur. Gıda İnş San ve Tic. Ltd. Şti.,, ..., ..., ... aleyhine kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile toplam 151.128,20-TL bedelli takibin başlatıldığı, Aydın İli, ...İlçesi, ... Mahallesi, ... mevkii, 2034 ada, 1 parsel no' da kayıtlı, içinde damı olan tarla vasfındaki taşınmazdaki 1/6 hissesinin ihale yolu ile 01.09.2022 günü ihale alıcısına satışının yapıldığı anlaşılmaktadır. Davacı borçlu vekili yapılan ihalenin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek ihalenin feshi davasının kabulü ile Kuşadası İcra Müdürlüğü’ nün 2018/1943 Talimat sayılı takip dosyasından 01.09.2022 tarihinde yapılan ihalenin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda, davanın kabulü ile; ... icra müdürlüğünün 2018/1943 talimat sayılı dosyasında Aydın ili ... ilçesi .... Mah. .... Mevkii 2034 ada 1 parsel de yer alan taşınmazın borçluya ait 1/6 hissenin satışına ilişkin 01/09/2022 tarihli ihalenin feshine karar verilmiştir. Bunun üzerine ihale alıcısı vekilince dosya 23/01/2023 tarihinde süresinde istinaf başvurusunda bulunularak özetle; “... mahkemece davacının ihalenin feshi iddialarının dışına çıkıldığını ve dava dilekçesinde dayanılamayan bir sebepten dolayı hüküm kurulduğunu, öte yandan davacının dava dilekçesinde belirttiği ihalenin feshi sebeplerinin de soyut ve haksız iddialar olduğunu, taraflarınca kabul edilemeyeceğini...” ileri sürerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İstinaf mahkemesince; “... alacaklı vekili Kuşadası icra müdürlüğünün 2018/1943 Talimat sayılı dosyasına 01/09/2022 tarihi saat 10.01'de satıştan vazgeçme talebinde bulunmuş olup, ihalenin başlangıç saatinin 10:00 olduğu, satış artırma tutanağının incelenmesinde saat 10:10'da ihalenin sona erdiği, İİK'nın 115/5 maddesine göre teklif verme süresinin bitimine kadar borcun tamamen ödenmesi halinde satış durdurulması gerektiği, anılan değişikliğin ihale tarihi olan 01/09/2022 tarihi itibari ile Aydın ili ve ilçelerinde yürürlüğe girdiği, alacaklı bankanın da cevap dilekçesinde banka alacağı olan tutarın borçlu tarafından kendilerine gönderildiğinin beyan edildiği, alacaklının ihale başladıktan sonra satıştan vazgeçtiklerini dosyaya bildirmesi karşısında