7. Hukuk Dairesi 2024/4851 E. , 2025/109 K. "" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2724 E., 2023/168 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Kelkit Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/121 E., 2022/165 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, İlk Derece Mahkemesinc…
**7. Hukuk Dairesi 2024/4851 E. , 2025/109 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2724 E., 2023/168 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Kelkit Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/121 E., 2022/165 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, İlk Derece Mahkemesince 15.09.2022 tarihli ek karar ile istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 341 ve 346. maddeleri gereğince reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesinin ek kararının davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/(1)-b-1. maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesinin kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesince 05.09.2024 tarihli ek karar ile 6100 sayılı HMK'nın 362/a ve 366. madde yollamasıyla 346. maddesi uyarınca dairenin 01.02.2023 tarihli ve 2022/2724 E. 2023/168 K. sayılı kararına karşı temyiz yoluna başvurulamayacağından davalının temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir. 05.09.2024 tarihli ek karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 130 ada 10 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu, dava dışı eski hissedar ... 'in mirasçılarının hisseyi davalı ... Ltd. Şti'ye 03.07.2020 tarihinde sattıklarını, bedelini ödeyerek ön alım hakkına dayalı olarak davalı adına kayıtlı payın iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili beyan dilekçesinde; taşınmazda fiili taksim bulunduğunu belirterek, ön alım bedelinin keşifte belirlenen miktar üzerinden depo edilmesini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davanın kabulü ile 130 ada 10 parsel sayılı taşınmazda davalı adına kayıtlı olan 155/384 oranındaki payın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF ve EK KARAR