11. Hukuk Dairesi 2023/4905 E. , 2024/6833 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2352 Esas, 2023/789 Karar HÜKÜM : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/165 E., 2021/849 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın usulden reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar tarafından istinaf edilmesi üzerine,…
**11. Hukuk Dairesi 2023/4905 E. , 2024/6833 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2352 Esas, 2023/789 Karar HÜKÜM : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/165 E., 2021/849 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın usulden reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: KARAR I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerince davalı Tarım Kredi Gıda San. ve Tic. A.Ş.'ye 30.09.2012 tarihli 5 yıllık süreli sözleşme gereği teminat olarak devredilen taşınmaz ve üzerinde bulunan 11 katlı 2 blok ve 88 daireden oluşan yapının sözleşmeye aykırı ve muvazaalı olarak diğer davalıya devredildiğini, teminatın ... Toptan Gıda Pazarlama ... ... ... (...) firmasının bayiliğin devam etmesini amaçladığını, alacaklı firmanın doğmuş ve doğacak alacaklarına karşılık müvekkillerinin taşınmazlarını teminat olarak aldığını, bu teminatın gerçek borçlarla sınırlı olup artan paranın teminat verenlere iadesinin esas olduğunu, taşınmazların “Elit Ayçiçeği yağının distrübitörü olarak tanımlanacak ve teminatlı bayiler oluşturacaktır” şartı uyarınca teminat verildiğini, oysa Trakya Yem ve Yağ Sanayi Tic. A.Ş.'nin bu şarta uymayıp distrübitörlüğü beş yıllık süreyi beklemeksizin iptal ettiğini, sözleşme gereğince, bahse konu gayrimenkulün akibeti ve alacak, borç tespiti için iki tarafın da muhasebe kayıtlarında mutabakat sağlanmasının zorunluğu olduğunu, iki davalının da sözleşmenin içeriğini bildiğini ileri sürerek Trakya Yem ve Yağ Sanayi Tic. A.Ş.’ye teminat amaçlı verilen taşınmazın muvazaa nedeni ile Tarım Kredi Kooperatifleri Tekirdağ Bölge Birliği'ne devir işlemlerinin iptali ile devir eden davalı şirket adına tekrar tapuya tescilinin sağlanmasını, eksik inşaatın tamamlanması ya da yeni bir inşaat için yetki verilmesini, müspet zararın tazminini talep etmiştir. II. CEVAP