Hukuk Genel Kurulu 2008/1-288 E. , 2008/298 K. "" MAHKEMESİ : Ilgın Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 08/11/2007 Taraflar arasındaki “tapu iptali, tescil“ davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Ilgın Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 12.12.2006 gün ve 2007/272 E. 2006/414 K. sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 1.Hukuk Dairesinin 9.7.2007 gün ve 2007/6598 E. 7779 K. sayılı ilamı ile, (...Dava, tapu iptal ve…
**Hukuk Genel Kurulu 2008/1-288 E. , 2008/298 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ilgın Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 08/11/2007 Taraflar arasındaki “tapu iptali, tescil“ davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Ilgın Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 12.12.2006 gün ve 2007/272 E. 2006/414 K. sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 1.Hukuk Dairesinin 9.7.2007 gün ve 2007/6598 E. 7779 K. sayılı ilamı ile, (...Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının ...parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binada maliki bulunduğu iki dairesini 3.250-YTL: bedelle davalı K..'e satışı hususunda anlaştıkları, Kadir tarafından 2.250-YTL.nın davacıya peşin verildiği, peşin verilen bedel nedeniyle de 2.250-YTL. değerinde bono düzenleyerek davacı tarafından K...'e verildiği ayrıca bir senedin teminat senedi olduğuna dair taraflar arasında 8.10.1997 tarihli yazılı sözleşme yapıldığı, ancak K..'in daireleri almaktan vazgeçip senedi Konya 4.İcra Müdürlüğünün 1998/1933 Esas sayılı dosyasıyla takibe koyarak, davacı hakkında icra takibi başlatıldığı ve icra takibi sonunda, davacı adına kayıtlı 30 ile 33 sayılı parseldeki 1/3 payların ve ..ayılı parseldeki ..ile ..nolu bağımsız bölümlerin K.. tarafından alacağına mahsuben ihaleden satın alındığı bunun üzerine davacı tarafından icra takibine dayanak bononun teminat karşılığı olduğu iddiasıyla K..aleyhine Konya 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/113 Esas sayılı dosyasında menfi tesbit davası açıldığı, açılan dava sonunda anılan senedin teminat senedi olduğu ve bu senetten dolayı davacının K..'e borçlu olmadığının tespitine karar verildiği ve kararın temyiz edilmeden kesinleştiği, bu arada Konya İcra Tetkik Merciinin 1999/710 Esas sayılı dosyasında davacı tarafından açılan ihalenin feshi davasının da, takip edilmediğinden açılmamış sayılmasına karar verildiği, K..'in ihaleden satın aldığı çekişmeli taşınmazların ise, diğer davalı Veli Gök'e 9.7.2001 tarihinde satış suretiyle temlik edildiği anlaşılmaktadır. Davacı, davalılardan K..üzerindeki sicil kaydının, açılan menfi tespit davası sonucu hukuki yönden dayanaksız kaldığını ve davalının da bu işlemi bilecek konumda olduğunu ileri sürerek, eldeki davayı açmıştır. Gerçekten de, K.. üzerindeki sicil kaydının kesinleşen menfi tespit davası sonucu dayanaksız kaldığı ve yolsuz tescil durumuna düştüğü, ancak K..'in taşınmazları diğer 9.7.2001 tarihinde diğer davalı V...sattığı ve taşınmazların el değiştirdiği görülmektedir. Buna göre, Veli, ikinci el konumunda olup, koşulların gerçekleşmesi halinde Türk Medeni Kanununun 1023.maddesinin koruyuculuğundan kural olarak yararlanacağı açıktır. Ancak V.., 27 sayılı parselde çekişmeli daireleri satın almadan önce de bağımsız bölüm malikidir.Eşi L.. G.. ise komşu parselde paydaş olup, çekişmeli ..sayılı parsele taşkın yapı yapan kişidir.