12. Hukuk Dairesi 2023/2814 E. , 2024/705 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/alacaklı ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşün…
**12. Hukuk Dairesi 2023/2814 E. , 2024/705 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/alacaklı ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde asıl borçlu ve ipotek maliklerinin icra mahkemesine başvurularında, hesap kat ihtarına itiraz ettiklerini, alacağın yargılamayı gerektirdiğini, işlemiş ve işleyecek faize ve faiz oranlarına itiraz ettiklerini, takibin teminat ipoteğine dayalı olarak başlatıldığını, yapılan ödemelerin mahsup edilmediğini, aynı ilişkiden kaynaklanan borcun tahsili için daha önce kambiyo senetlerine mahsus ilamsız icra takibi yapıldığını, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinin mükerrer olduğunu ileri sürerek takibinin iptaline karar verilmesini talep ettikleri, İlk Derece Mahkemesince bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle şikayetin kısmen kabulü ile icra emrindeki fazla alacak yönünden icra emrinin iptaline, davacıların fazlaya dair taleplerinin reddine karar verildiği, karara karşı borçluların istinaf yoluna başvurması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince şikayetçilerden ... Akaryakıt Ürünleri İnşaat Ve Otomotiv San. Ve Tic.Ltd.Şti.’nin ipotekli takipte lehine ipotek tesis edilen asıl borçlu konumunda olduğu, alacaklı tarafından bu borçlu hakkında aynı alacağa ilişkin olarak kambiyo takibi başlattıktan sonra ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığı, alacaklının tercih hakkını öncelikle kambiyo takibinden yana kullandığı, diğer şikayetçiler ... İnşaat Taahhüt Ve Otomotiv San.Tic.Ltd.Şti., ... ve ...’ın ipotek malikleri olup kambiyo takibinin tarafı olmasalar da ipotekli takipte asıl borçlu ile aralarında zorunlu takip arkadaşlığı bulunduğu nedenle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibin tüm şikayetçiler yönünden iptali gerektiği gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, şikayetin kabulü ile şikayetçi-borçlular aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibin iptaline karar verildiği görülmektedir. İİK'nın 45. maddesinde rehinle temin edilmiş bir alacağın borçlusunun iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklının yalnız rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapabileceği, poliçe ve emre muharrer senetlerle çekler hakkındaki 167. madde hükmünün mahfuz olduğu, söz konusu 167. maddede ise; alacağı çek, poliçe veya emre muharrer senede müstenit olan alacaklının, alacak rehinle temin edilmiş olsa bile, kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla takipte bulunabileceği düzenlenmiştir.