11. Hukuk Dairesi 2023/3166 E. , 2023/5418 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/319 Esas, 2021/208 Karar HÜKÜM : Asıl ve birleşen davanın reddi Taraflar arasındaki muvazaa ve yetkisiz temsile dayalı tapu iptali ve tesciline ilişkin asıl, kira alacağına ilişkin birleşen davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizce Mahkeme kararının bo…
**11. Hukuk Dairesi 2023/3166 E. , 2023/5418 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/319 Esas, 2021/208 Karar HÜKÜM : Asıl ve birleşen davanın reddi Taraflar arasındaki muvazaa ve yetkisiz temsile dayalı tapu iptali ve tesciline ilişkin asıl, kira alacağına ilişkin birleşen davadan dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizce Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Davalılar vekili tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1.Davacı vekili asıl davada; müvekkiline ait taşınmazın 6, 7, 18 ve 19 nolu bağımsız bölümlerinin 09.02.2009 tarihinde davalılara satılıp devredildiğini, şirketin ortaklarının ... ve ...olduğunu, şirket adına taşınmaz devrini yapan ...'ın yetkisiz olduğunu, ortaklardan ...'ın 05.01.2009 tarihinde kendini münferit imza ile temsile yetkili müdür atadığını; ancak ...'ın şirket mallarını kaçırmaya matuf bir çok işlemine dayanak yaptığı 05.01.2009 tarihli ortaklar kurulu kararı altındaki imzanın diğer ortak...'a ait olmayıp sahte olduğunu, söz konusu devir işleminin yetkisizlik yanında ayrıca taşınmazların gerçek değerinin de tapuda gösterilen değerin çok üstünde olması sebebiyle muvazaalı olduğunu ileri sürerek dava konusu bağımsız bölümlerin davalılara devrine ilişkin işlemlerin iptaline, taşınmazların şirkete iadesine ve şirket adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. 2.Davacı vekili birleşen davada; davalıların taşınmazları kiraya vererek haksız şekilde tahsil ettiği kira paralarının davalılardan tahsili ile davacıya iadesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili; 05.01.2009 tarihli ortaklar kurulu kararı sahte olsa dahi bu durumun tapu kaydının da iptali sonucunu doğurmayacağını, tapu kaydına itimat eden müvekkillerinin ediniminin korunması gerektiğini, müvekkillerinin söz konusu gayrimenkulün meşru malikleri olduğundan mülkiyet hakkının gereği elde ettikleri kira bedelleri üzerinden de yalnızca kendilerinin hak sahibi olduklarını, taşınmaz bedelinin ödendiğini savunarak asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir. III. MAHKEME KARARLARI, BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Mahkemece Verilen Karar