Hukuk Genel Kurulu 2009/15-125 E. , 2009/221 K. "" MAHKEMESİ : Konya 4.Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10.11.2008 Taraflar arasındaki “sözleşmenin feshi ile tapu iptali ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Konya Asliye 4.Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 11.09.2006 gün ve 2005/457 E.- 2006/421 K. sayılı kararın incelenmesi davalı tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 15.Hukuk Dairesinin 28.03.2008 gün ve 2008/672 E.-1965 K. sayılı ilamı il…
**Hukuk Genel Kurulu 2009/15-125 E. , 2009/221 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Konya 4.Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10.11.2008 Taraflar arasındaki “sözleşmenin feshi ile tapu iptali ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Konya Asliye 4.Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 11.09.2006 gün ve 2005/457 E.- 2006/421 K. sayılı kararın incelenmesi davalı tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 15.Hukuk Dairesinin 28.03.2008 gün ve 2008/672 E.-1965 K. sayılı ilamı ile; (...Taraflar arasındaki uyuşmazlık 24.07.1997 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin 6 nolu parsel yönünden feshi ve davalıya devredilen tapu paylarının davacılar adına tesciline ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dosya kapsamındaki tapu kayıtlarına göre dava konusu 6 nolu parselin evveliyatı davacıların murisi H. K.. ile kardeşi S. K..adlarına kayıtlıdır. Davalıyla akdolunan sözleşme H.. ve S.. tarafından imzalanmıştır. Akit konusu taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tâbidir. Tapu kayıtları da sözleşmeden sonra akdin ifasına yönelik olarak devredilmiştir. Türk Medeni Kanunu’nun 692.maddesi uyarınca müşterek bir mülkün kullanım amacının değiştirilmesi veya dava konusu olaydaki gibi bu taşınmazda inşaat yaptırmak işi aksi oybirliği ile kararlaştırılmış olmadıkça bütün paydaşların oybirliği ile verecekleri karara bağlıdır. Sözleşmenin feshi bakımından da paydaşların oybirliği şarttır. Dava, sözleşmeyi arsa sahibi sıfatıyla imzalayan H. mirasçıları tarafından açılmıştır. Davanın açılmasına diğer paydaş olan arsa sahibi S..’in muvafakati alınmamıştır. Bu nedenle mahkemece davacılara, açılan davaya karşı diğer hissedar S..’in muvafakatinin sağlanması bakımından mehil verilmesi, muvafakat alınamadığı takdirde S.. aleyhinde dava açılıp bu davayla birleştirilmesi ve tüm deliller toplandıktan sonra davanın sonuçlandırılması gerekirken bu hususlar üzerinde durulmadan davanın kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür…) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir. TEMYİZ EDEN: Davalı HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulu’nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: