7. Hukuk Dairesi 2021/6458 E. , 2022/7157 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 20. Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20/09/2018 tarihinde verilen dilekçeyle mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27/10/2020 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep e…
**7. Hukuk Dairesi 2021/6458 E. , 2022/7157 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 20. Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20/09/2018 tarihinde verilen dilekçeyle mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27/10/2020 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. KARAR Dava, mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mevkii, ... pafta, 3988 ada 19 parsel C 2/A Blok, 2.kat, 6 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümün 16.02.2018 tarihinde davacı tarafından satın alındığını, davalının haksız olarak davacıya ait taşınmazda ikamet ettiğini, karşılığında hiçbir ödemede bulunmadığını, davalının fuzuli işgali nedeniyle tahliyesini, 16.02.2018 tarihinden dava tarihine kadar olan süre için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davalının yetkilisi olduğu ... İnşaat Nakliyat Madencilik Otomotiv San. ve Tic. Ltd. Şti. ile müteahhit firma ... Yapı Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında inşaatın harfiyat işleri için sözleşme akdedildiğini, sözleşme kapsamında yapılan iş karşılığı daire verilmesinin kararlaştırıldığını, müteahhitin işi bitirememesi nedeniyle inşaatın ... İnşaat Adi Ortaklığı'na devredildiğini, müteahhit firmaya ödemelerin yapıldığını, yapılan ödemeye rağmen 5 nolu taşınmazın üçüncü bir kişiye satıldığını, müteahhit ile yapılan görüşmede taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin kaldırılarak davalının yetkili olduğu firma adına tescili yapılmak üzere mutabakata varıldığını ve davaya konu 6 nolu dairenin bu şekilde kullanılmaya başlandığını, ancak ipoteklerin kaldırılmadığını, taşınmazın davacı olan üçüncü kişiye muvazaalı olarak satıldığını, müteahhit firma ve davacının kötü niyetle hareket ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmün davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi, istinaf talebinin esastan reddine karar vermiştir. Davalı vekili, temyiz kanun yoluna başvurmuştur.