7. Hukuk Dairesi 2022/4515 E. , 2023/5493 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2035 E., 2022/700 K. KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Tekirdağ 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/78 E., 2021/299 K. Taraflar arasındaki mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiştir. Kararın davalı vekili…
**7. Hukuk Dairesi 2022/4515 E. , 2023/5493 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2035 E., 2022/700 K. KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Tekirdağ 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/78 E., 2021/299 K. Taraflar arasındaki mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun HMK'nın 353/1-b-1 ... maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin Tekirdağ ili, Süleymanpaşa ilçesi, Gazioğlu Mahallesi, 107 ada, 3 parsel üzerindeki A7 Blok, 17 No.lu bağımsız bölümün maliki olup 08.11.2013 tarihinde taşınmazın TOKİ'den devralınmasından sonra tapuya 05.02.2016 tarihinde müvekkili adına tescil edildiğini, anılan taşınmazda ikamet etmekte olan davalıya tahliye etmesi, aksi taktirde kira ödemesi gerektiği ihtar edildiği halde bugüne kadar hiçbir ödeme yapmadığı gibi taşınmaz üzerindeki tasarruf hakkına da engel olduğunu, müvekkilinin taşınmazın ... maliki, davalının ise haksız işgalci olduğunu ileri sürerek; taşınmazdaki haksız elatmanın önlenmesini, şimdilik 2013 yılı son bir ayı için toplam 500,00 TL, 2014 yılı için toplam 1.000,00 TL, 2015 yılı için toplam 1.000,00 TL, 2016 yılı için toplam 1.000,00 TL, 2017 yılı için toplam 1.000,00 TL ve 2018 yılı ilk sekiz buçuk ayı için toplam 1.000,00 TL olmak üzere toplam 5.500,00 TL ecrimisilin ait olduğu her yılın son günü olan 31 Aralık tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş; davacı vekili 17.01.2019 tarihli ıslah dilekçesiyle 2014 yılı için 3.800,00 TL, 2015 yılı için 4.100,00 TL, 2016 yılı için 4.400,00 TL, 2017 yılı için 5.600,00 TL 2018 yılı için 6.125,00 TL olmak üzere talebini 23.900,00 TL arttırarak 29.400,00 TL ecrimisil bedelinin tahsili ile taşınmaza vaki müdahalenin önlenmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; dava konusu taşınmazın asıl malikinin müvekkilinin boşandığı eşi ... ... olup davacı ile ... ...'in ise çocukluk arkadaşı olduklarını, müvekkili ... ile ... ...'in boşanmalarına ilişkin hükmün 18.04.2017 tarihinde kesinleştiğini, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu ileri sürerek; davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile;