12. Hukuk Dairesi 2023/1707 E. , 2023/2120 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki itirazın kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulü ile davalının itirazının kaldırılmasına, takibin devamına, davalı aleyhine asıl alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmiştir. Kararın davalı-borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince baş…
**12. Hukuk Dairesi 2023/1707 E. , 2023/2120 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki itirazın kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulü ile davalının itirazının kaldırılmasına, takibin devamına, davalı aleyhine asıl alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmiştir. Kararın davalı-borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı-alacaklı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Şikayetçi alacaklı vekili dava dilekçesinde; borçlu ile önceki malik ... arasında 20.07.2019 yılında kira sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin taşınmazı 25.02.2021 tarihinde devraldığını, TBK’nın 310. maddesi uyarınca sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olacağını, kiralanan taşınmazın maliki değişse dahi kiracının önceki kiraya verenle arasındaki sözleşme hükümleriyle bağlı olacağını, borçluya karşı başlattıkları ... Genel İcra Dairesi 2021/33610 E. sayılı takibe ilişkin olarak "İtirazın İptali ve Tahliye İstemli" ... 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/412 E., 2021/593 K. numaralı dosyasında takibin devamına ve borçlunun tahliyesine karar verildiğini, borçlunun taşınmazı 28.01.2022 tarihinde tahliye ettiğini beyan ederek itirazın kaldırılmasını talep etmiştir. II. CEVAP Borçlu vekili cevap dilekçesinde; takip dayanağı kira sözleşmesinin alacaklı ile değil ... ile akdedildiğini, davacının malik olduktan sonra usulünce müvekkiline ihtar keşide ederek malik olduğunu ve kiraları kendisine ödemesi gerektiğini bildirmesi gerektiğini, müvekkilinin eski malike kira ödemeye devam ettiğini, davacının yeni malik olduğunu ancak tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi başlatıldığında öğrendiğini, takibe itirazda açıkça kira ilişkisinin ve sözleşmesinin inkar edildiğini ,davacının kendince TÜFE oranında artırımlar yaparak sözleşmede yazılı olmayan rakamları talep ettiğini, davacının itirazın kaldırılmasını talep edemeyeceğini, uyuşmazlığın dar yetkili mahkemede çözümlenemeyeceğini, yargılamayı gerektirdiğini iddia etti. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI