Hukuk Genel Kurulu 2017/1745 E. , 2019/1421 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki “mülkiyetin tespiti ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Fethiye 3. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 22.05.2014 tarihli ve 2012/267 E., 2014/241 K. sayılı karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 23.06.2015 tarihli ve 2015/9402 E., 2015/6995 K. sayılı kararı ile; "...Davacı vekili, davalının mali…
**Hukuk Genel Kurulu 2017/1745 E. , 2019/1421 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki “mülkiyetin tespiti ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Fethiye 3. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 22.05.2014 tarihli ve 2012/267 E., 2014/241 K. sayılı karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 23.06.2015 tarihli ve 2015/9402 E., 2015/6995 K. sayılı kararı ile; "...Davacı vekili, davalının maliki olduğu 4436 parsel sayılı taşınmazın S.S. Hasdeniz Yapı Kooperatifine inşaat yapılması için verildiğini, davacının da 23.12.1996 tarihinde 23 numaralı üye sıfatıyla kooperatif ortağı olduğunu, davalı ile davacının noter huzurunda çekilen kura neticesinde davacının kendisine isabet eden 8. Blok 1 no'lu daireyi davalıya düşen 2. Blok 5 no'lu daire ile takas ettiklerini, müvekkilinin fark bedeli de ödeyerek 2002 yılından beri dava konusu dairede ikamet ettiğini belirterek 2. Blok 5 no'lu dairenin aidiyetinin tespiti ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, takas sözleşmesini inkar etmediğini, davacının üyesi bulunduğu yüklenici kooperatif ile arasında kendisinin arsa sahibi sıfatıyla hareket ettiği hukuki ihtilaf olduğunu, kooperatifin inşaatı plan, proje ve sözleşme esaslarına göre bitirmediğini, davacının mensubu olduğu kooperatifin edimini tam ve eksiksiz yerine getirmesi halinde davacının tapusunu vermeye hazır olduğunu, dava dışı kooperatif ile aralarında Fethiye 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/686 Esas sayılı davasının devam ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne, 4436 parsel 2. Blok 5 no'lu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Somut uyuşmazlıkta; dava konusu 2. Blok 5 no'lu daire ile davacıya isabet eden 8. Blok 1 no'lu dairenin halen davalı adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Fethiye 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/686 Esas sayılı davasında bu dosyanın davalısı ... tarafından dava dışı S.S. Hasdeniz Yapı Kooperatifi aleyhine 4436 parsel sayılı taşınmazdaki inşaatın zamanında tamamlanmadığı gerekçesiyle nama ifaya izin verilmesine ve tazminat isteğine ilişkin dava açıldığı, birleştirilen davada ise kooperatif tarafından ... aleyhine kooperatifin kendisine düşen dairelerin adına tescilinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Davacıya isabet eden takasa konu dairenin davacının üyesi bulunduğu S.S. Hasdeniz Yapı Kooperatifi tarafından mülkiyetinin davalı ile aralarındaki sözleşme gereğince hak edilip edilmediğinin tespit edilebilmesi açısından Fethiye 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/686 Esas sayılı dosyasının sonucu beklenerek davacının tapu iptali ve tescil talebi hakkında bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir…"