7. Hukuk Dairesi 2024/1835 E. , 2025/418 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2304 E., 2023/2808 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/278 E., 2021/231 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tara…
**7. Hukuk Dairesi 2024/1835 E. , 2025/418 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2304 E., 2023/2808 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/278 E., 2021/231 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkillerinin murisi ...'nin dava konusu 118 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu tahsis belgesi ile zilyedi iken üzerine bina inşa ettiğini, yapılan imar çalışmaları ile arsanın 160 m2 olarak tespit edildiğini, 28.04.2015 tarihinde bedeli mukabilinde arsayı satın almak için belediyeye müracaat ettiklerini, ... tarafından bedelin 384.000,00 TL olarak tespit edildiğini, belirlenen bedelin emsallerine göre fahiş olduğunu ileri sürerek, taşınmazın değerinin tespiti ile bedelinin ödenmesi karşılığında davacıların hisseleri oranında adlarına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili, davanın yargı yolu nedeniyle reddi gerektiğini, taşınmazın Küçükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/458 Esas, 2012/21 Karar sayılı ilamı ile belediye adına tescil edildiğini, taşınmazın ... mirasçılarına satışı konusunda 06.08.2015 tarih ve 2015/1433 sayılı encümen kararının alındığını, emsal kıymet takdir raporları tanzim edildiğini, belediye tarafından belirlenen bedelin uygun ve yerinde olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne, dava konusu 118 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davalı ... Belediye Başkanlığı adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar murisi ...’nin veraset ilamındaki payları oranında davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki bedeli olarak tespit edilen ve vadeli hesaba yatırılan 200.550,00 TL’nin kararın kesinleşmesi halinde, dava tarihinden itibaren kararın kesinleşmesine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ... Belediye Başkanlığına ödenmesine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar ve davalı tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile taşınmazın imar planına göre ticaret alanında bulunduğu gerekçesiyle, davalının istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, yeniden hüküm tesisi ile davanın reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri