12. Hukuk Dairesi 2013/19986 E. , 2013/28469 K. "" MAHKEMESİ : Nazilli İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 07/03/2013 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu aleyhinde y…
**12. Hukuk Dairesi 2013/19986 E. , 2013/28469 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Nazilli İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 07/03/2013 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu aleyhinde yapılan takipte, borçluya ait Muğla İli, Marmaris ilçesi Dergahcivarı mevkii 185 ada 498 parsel sayılı üç katlı betonarme bina niteliğindeki taşınmazın tapu kaydı üzerine haciz konulmuştur. Borçlu icra mahkemesinde, meskeniyet şikayetinde bulunmuştur. Mahkemece, bilirkişi raporu esas alınmak suretiyle tapuda üç katlı betonarme bina niteliği ile kayıtlı olan ancak göre kat irtifakı oluşturulmamış, yapı kullanma İzin belgesi mevcut olmayan taşınmazda, borçlunun 1.katta, oğlu ve kızının diğer katlar da ikamet ettiklerinden borçlu , oğlu ve kızının haline münasip alabileceklerini ev miktarları ayrı ayrı değerlendirmek süreti ile toplam miktar üzerinden dava konusu taşınmazın satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli 405.000 TL nin kendisine artanın dosya borcu karşılayacak miktarda alacaklıya ödenmesine karar verilmiştir. İ.İ.K.'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince, borçlunun "haline münasip" evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki "aile" terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. Mahkemece, şikayete konu taşınmazın kıymeti ve borçlunun haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Borçlunun görev ve sıfatı, kendisinin yukarıda belirlenenden daha görkemli bir meskende ikamet etmesini gerektirmemektedir.