12. Hukuk Dairesi 2013/33576 E. , 2013/40097 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlunun ihalenin feshi istemi ile icra ma…
**12. Hukuk Dairesi 2013/33576 E. , 2013/40097 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlunun ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetçinin diğer fesih sebeplerinin yerinde bulunmadığı ancak, köy divanhanesinde ilan yapıldığına dair tutanak bulunmadığı ve belediye başkanlığında yapılan ilanlarda ilan tarihlerinde değişiklik yapılmış olduğundan bahisle ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır. İcra Müdürlüğü'nce verilen 18.12.2012 tarihli satış kararında satış ilanının köy divanhanesine asılmasına ve ilçe belediyesinde ilan ettirilmesine karar verilmiştir. Taşınmaz satışının gerçekleştirildiği talimat dosyasında köy divanhanesinde ilana ilişkin tutanağın bulunmadığı ve belediye hoparlör ilanı tutanağındaki tarihlerin elle düzeltilmesinin tereddüte yol açtığından bahisle mahkemece ihalenin feshine karar verilmiştir. Ancak, yerel bir gazetede makul bir süre öncesinde ilan yapılmış, satışa esas taşınmazın değeri itibariyle ilanlar usulüne uygun gerçekleştirilmiş, köy divanhanesinde ilan yapılıp yapılmadığına ilişkin araştırma yapılmamış, Belediye ilanındaki tarihlerin doğru olmadığı, düzeltmelerin gerçeği yansıtmadığı aynı güç ve nitelikteki delillerle ispatlanmamıştır. Bu nedenlerle mahkemece belirtilen ve gerekçe olarak gösterilen yazılı sebepler ihalenin feshi nedeni değildir. Ancak şikayetçi borçlu, satış ilanının kendisine usulüne uygun tebliğ edilmediğini belirtmiştir. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun “Tebliğ imkansızlığı ve tebellüğden imtina” başlıklı 21/1. maddesinde; “Kendisine tebligat yapılacak kimse veya yukarıdaki maddeler mucibince tebligat yapılabilecek kimselerden hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz veya tebellüğden imtina ederse, tebliğ memuru, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir ve memuruna imza mukabilinde teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırmakla beraber, adreste bulunmama halinde tebliğ olunacak şahsa keyfiyetin haber verilmesini de mümkün oldukça en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da bildirir. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır” hükmü yer almaktadır. Madde burada, iki hali birlikte düzenlemiştir. Bunlardan ilki “adreste bulunmama”, diğeri ise “tebellüğden imtina”dır. Muhatabın adreste bulunmaması halinde tebliğ memurunun ne