7. Hukuk Dairesi 2021/2857 E. , 2022/1732 K. "" 7. Hukuk Dairesi MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi ... Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27/02/2017 tarihinde verilen dilekçeyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 12/06/2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından talep edilmiştir. Ankara B…
**7. Hukuk Dairesi 2021/2857 E. , 2022/1732 K.** **"İçtihat Metni"** 7. Hukuk Dairesi MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi ... Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27/02/2017 tarihinde verilen dilekçeyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 12/06/2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından talep edilmiştir. Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. KARAR Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkili ile davalıların murisi ... arasında yapılan 16.11.2006 tarihli ve 10170 yevmiye sayılı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile ...,... parsel sayılı taşınmaz satış vaadi borçlusunun miras hak ve hisselerinin tamamını davacıya satmayı vaat ettiğini, satış bedeli olan 69.000,00 Amerikan Dolarının satmayı vadeden ...'a ödenmiş olduğunu, sözleşmenin taraflarının kardeş olduğunu, zilyetliğin davacıda bulunduğunu, dava konusu taşınmazda yapılan imar uygulaması ile 62340 ada 2 parsel, ...,... ada 1 parsel ve ...,... parsel sayılı taşınmazların oluştuğunu belirterek, anılan 4 adet taşınmazda davalılar adına kayıtlı payların iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... vekili, 15.03.2017 günlü dilekçesi ile davayı kabul etmiştir. Bir kısım davalılar vekili, davalı ...'in satış vaadinde bulunan ... 'nin mirasçısı olmadığından adı geçen davalı yönünden davanın husumetten reddi gerektiğini, dava konusu taşınmazın kadastro tespitine Hazine tarafından itiraz edildiğinden satış vaadi yapıldığı sırada murisin payının bulunmadığını, dava konusu taşınmazla ilgili görülen tapu iptali ve tescil davasında Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesinin 30.01.2014 günlü 2011/468 Esas, 2014/31 sayılı Kararı ile satmayı vadeden ... 'nin murisi İlyas Kılıçaslan adına bir kısım payın tesciline karar verildiğini, kararın Yargıtay (Kapatılan)16. Hukuk Dairesi tarafından düzeltilerek onandığını ve 30.11.2016 tarihinde kesinleştiğini, dolayısıyla satış vaadinde bulunan ... 'nin dava konusu sözleşmenin yapıldığı sırada dava konusu taşınmazın tapu kaydına tescil edilmiş payının bulunmadığını, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazda tüm elbirliği paydaşlarının muvafakati alınmadan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin yapılamayacağını, zamanaşımı itirazında bulunduklarını, muris ...'nin alzheimer hastası olduğunu, muris hakkında alınan raporun tam teşekküllü bir hastaneden alınmış olması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.